Gewerbefläche in zentraler Stadtteillage & nahe der Autobahn zum Kauf

Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Gebäudeansicht Hofansicht Innenansicht Innenansicht Büro Sanitär Aufzug Tiefgarageneinfahrt Tiefgarage Grundriss
Freiparkplatz Garage

Eckdaten

Objekt-ID:59691
Lage:01157 Dresden
Immobilienart:Büro
Zimmer:3
Etage:4
Bürofläche: ca. 89 m²
Gesamtfläche: ca. 89 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:160.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.797,75 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):7.500,00 €
Mieteinnahmen (Soll):12.012,00 €
Garagen:2

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 89 m² große Bürofläche, die sich im 4. Obergeschoss eines Wohn -und Geschäftshauses befindet.

Zu dieser Gewerbefläche gehören zusätzlich noch 2 Außenstellplätze sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Der Kaufpreis für die Stellplätze beträgt ingesamt zusätzlich 40.000 €. Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 200.000 €.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadteil Dresden Cotta in zentraler Lage.

Der Standort ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien erschliesen den Stadtteil (Haltepunkte sind fußläufig gelegen). Die Autobahnauffahrt erreicht man innerhalb weniger Autominuten. In der Nachbarschaft befinden sich das historische Rathaus, dass Einkaufszentrum "Frosch" sowie das Gymnasium Dresden-Cotta.

Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und liegt im gleichnamigen Stadtbezirk. Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz im Nordwesten, Leutewitz im Westen, Gorbitz im Südwesten, Löbtau im Südosten und die Friedrichstadt, die bereits zu den Dresdner Vorstädten zählt, im Osten. Im Norden wird der Stadtteil durch die Elbe begrenzt; auf der anderen Stromseite liegen Übigau und Kaditz.

Nahe der Grenze zwischen Cotta und der Friedrichstadt kreuzen sich zwei große Straßenverkehrsachsen Dresdens. Die Hamburger Straße verläuft in Ost-West-Richtung und stellt die wichtigste Verbindung zwischen Dresden und Meißen dar. Als linkselbische Talstraße und B 6 führt sie unter dem Namen Meißner Landstraße weiter in den Nordwesten Dresdens, zum Beispiel in die Ortschaft Cossebaude und zur in Kemnitz gelegenen Autobahnanschlussstelle Dresden-Altstadt an der A 4. Weitere wichtige Straßen, die in Cotta ihren Ausgang nehmen, sind die Warthaer Straße in Richtung Podemus und Ockerwitz, die Rudolf-Renner-Straße nach Löbtau sowie die Steinbacher Straße im Süden des Stadtteils in Richtung Gompitz.

Im innerstädtischen Nahverkehr wird Cotta von drei Straßenbahn- und vier Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe erschlossen. Die Straßenbahn­linien 1 und 12 beginnen westlich in Leutewitz und führen direkt über die Hamburger Straße beziehungsweise über einen Umweg über Löbtau zum Postplatz in der Innenstadt. Die von Gorbitz im Südwesten ausgehende Straßenbahnlinie 2 erschließt den Süden Cottas mit dem Hebbelplatz und kreuzt an der Pennricher Straße die Linie 12.

Ausstattungsbeschreibung

* 3 Zimmer
* getrennter Sanitärbereich
* Teeküche
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* 2 Außenstellplätze
* Abstellraum im Keller

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

while(allpics.length > 0){ allpics.pop(); } var objnummer ="59691";var pic0 = new Image();pic0.src = 'typo3temp/_processed_/2/3/csm_59691-a_gebaeudeansicht_4e1768ba95.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/2/3/csm_59691-a_gebaeudeansicht_4e1768ba95.jpg'); var pic1 = new Image();pic1.src = 'typo3temp/_processed_/1/e/csm_59691-b1_gebaeudeansicht_3791ee03c0.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/1/e/csm_59691-b1_gebaeudeansicht_3791ee03c0.jpg'); var pic2 = new Image();pic2.src = 'typo3temp/_processed_/6/8/csm_59691-b2_hofansicht_61ee69e2f0.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/6/8/csm_59691-b2_hofansicht_61ee69e2f0.jpg'); var pic3 = new Image();pic3.src = 'typo3temp/_processed_/6/5/csm_59691-b3_innenansicht_ff8869db32.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/6/5/csm_59691-b3_innenansicht_ff8869db32.jpg'); var pic4 = new Image();pic4.src = 'typo3temp/_processed_/3/9/csm_59691-b4_innenansicht_buero_d7f536e66e.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/3/9/csm_59691-b4_innenansicht_buero_d7f536e66e.jpg'); var pic5 = new Image();pic5.src = 'typo3temp/_processed_/e/e/csm_59691-b5_sanitaer_028db5f5cc.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/e/e/csm_59691-b5_sanitaer_028db5f5cc.jpg'); var pic6 = new Image();pic6.src = 'typo3temp/_processed_/b/9/csm_59691-b6_aufzug_a4b527303a.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/b/9/csm_59691-b6_aufzug_a4b527303a.jpg'); var pic7 = new Image();pic7.src = 'typo3temp/_processed_/f/9/csm_59691-b7_tiefgarageneinfahrt_034bbac5c2.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/f/9/csm_59691-b7_tiefgarageneinfahrt_034bbac5c2.jpg'); var pic8 = new Image();pic8.src = 'typo3temp/_processed_/e/c/csm_59691-b8_tiefgarage_e04869f393.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/e/c/csm_59691-b8_tiefgarage_e04869f393.jpg'); var pic9 = new Image();pic9.src = 'typo3temp/_processed_/b/2/csm_59691-b9_grundriss_2bb4fae492.jpg'; allpics.push('typo3temp/_processed_/b/2/csm_59691-b9_grundriss_2bb4fae492.jpg');

Weitere Objekte zu Ihrer Suche

0
Exposekontakt Exposé-Nr.:
Kontakt
Daten
Telefonkontakt
Immobilienmakler
Dresden:0351 433 130
Leipzig:0341 600 539 90
Chemnitz:0371 238 710 600
Rostock:0381 128 736 10
 
Hausverwaltung
Dresden:0351 213 914 60
 
Mietersprechzeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 13:00 - 17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr