Gewerbeareal in Leipzig zum Kauf +++ Bürohaus mit Hallentrakt

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Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:50884
Lage:04249 Leipzig
Immobilienart:Gewerbeanwesen (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 7.268 m²
Lagerfläche: ca. 2.100 m²
Bürofläche: ca. 6.626 m²
Gesamtfläche: ca. 8.726 m²
Kaufpreis:2.350.000,00 €
Kaufpreis/m²:269,31 €
Käuferprovision:5,95 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Gewerbeanwesen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 8.726 m² verteilt ca. 6.626 m² Bürogebäude (inkl. Kellergeschoss) und ca. 2.100 m² Gewerbehalle. Die Immobilie ist leerstehend und befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand.

Auf dem ca. 7.268 m² großen Grundstück befinden sich mindestens 50 Pkw-Stellplätze.

Aufteilung Bürogebäude:

* Mietfläche inkl. Kellergeschoss: 6.626 m², davon 1.200 m² Rohbauzustand
* Grundstücksgröße ca.3.347 m²
* unterkellertes Hauptgebäude (Baujahr 1965, Erdgeschoss bis 5. Obergeschoss)
* unterkellerte Seitengebäude (Baujahr 1982, Stahl-Beton-Skelettbauweise, erstreckt sich von Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss)
* Ausbaupotential: 900 m² Dachaufbau

Folgende Arbeiten wurden bisher ausgeführt:

* Trockenlegung Seitengebäude
* Ausbau des Kellers im Seitengebäude als Handelsfläche
* Entkernung / Entrümpelung,
* Rückbau von Wänden
* WC- und Küchenanlagen
* Malerarbeiten Fassade inkl. Fensteranstrich
* Neubelegung des Daches des Hauptgebäudes mit Bitumen-Schweißbahnen

Aufteilung Gewerbehalle:

* Mietfläche ca. 2.100 m²
* Grundstücksgröße ca. 3.921 m²
* Baujahr 1982
* Seitengebäude Baujahr 1982 in Stahl-Beton-Skelettbauweise massiv errichtet
* Halle ist ca. 60 Meter lang und 36 Meter breit und verfügt über 3 Rolltore mit Zugangstüren für große Anlieferungen sowie eine Glaseingangstür mit festen Elementen
* Bodenplatte ist aus Beton gegossen und nicht unterkellert
* Stützen der Halle haben ein Rastermaß von 6 Meter, die Höhe der Halle beträgt 6 Meter zzgl. Aufbau
* auf dem mitBitumen- Schweißbahnen gedeckten Dach befinden sich 2 Lichtschächte aus Glas
* in der Halle besteht die Möglichkeit, auf einer Höhe von ca. 3,90 Meter eine Parkebene für das Bürohaus zu errichten

Lage

Das Gewerbeanwesen befindet sich im Zentrum des Leipziger Südwestens in Großzschocher.

Der Stadtteil Großzschocher ist an einer der wichtigsten Ausfallstraße in Richtung Neuseenland mit direkter Anbindung an die BAB 38 gelegen, die nicht nur als Südumfahrung der Stadt, Teil des Leipziger Rings, sondern auch die kürzeste PKW Verkehrsanbindung aus dem Süden ist. In ca. 50 Meter Entfernung sind Haltestellen des ÖPNV mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum.

Unmittelbare Nachbarn der Liegenschaft sind ein Hagebaumarkt, Aldi, Firma Georg Fische, Rettungsleitstelle der Feuerwehr Leipzig sowie kleine und mittelständische Unternehmen des verarbeitenden Gewerbes.

Ausstattungsbeschreibung

* Glasfaser/Breitbandanschluß vorhanden

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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