Gewerbeanwesen für Lager & Produktion - ideal für Eigennutzer - zum Kauf!

Eckdaten

Objekt-ID:62163
Lage:04720 Döbeln
Immobilienart:Prod./ Lager / Gewerbehallen
Grundstücksfläche: ca. 39.644 m²
Nutzfläche: ca. 1.266 m²
Gesamtfläche: ca. 8.786 m²
Kaufpreis:auf Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 8.786 m² großer Hallenkomplex inklusive Bürotrakt, der sich auf einem ca. 40.000 m² großen Grundstück (7 Flurstücke) befindet. Der moderne Hallenkomplex besteht aus drei Baukörpern (Halle M1, M2 und M3) wobei der Komplex M1 samt Sozialgebäude im Jahr 2012 entstanden ist. In 2015 folgte der Bau der Halle M2 und in 2017 die Halle M3.

Die Aufteilung des Hallenkomplex ist wie folgt:

- Halle M1 -
* Höhe UKB ca. 10 m, bis Kran ca. 8 m
* ca. 2.720 m² Hallenfläche
* ca. 1.350 m² Sozialgebäude ( 2 Etagen mit Produktionsfläche im EG und Bürotrakt im OG)
* 4 x Zweiträgerlaufkran 36 t
* 1 x Säulendrehkran
* Großes Roll- und Sektionaltor mit 7,50 m x 6,0 m (HxB)
* 1 x Säulenschwenkran
* ebenerdig über Rolltor befahrbar

- Halle M2 -
* ca. 2.400 m² Hallenfläche
* 2 x Krananlage 6,3 t
* ebenerdig befahrbar
* Höhe ca. 7,10 - 6,90 m UKB (leichtes Gefälle im Dach)

- Halle M3 -
* ca. 2.400 m² Hallenfläche
* 2 x Krananlage 10t
* 2 x Einträgerlaufkran 2t
* ebenerdig befahrbar
* Höhe ca. 7,10 - 6,90 m UKB (leichtes Gefälle im Dach)

Erweiterungspotential bietet der hinter dem Hallenkomplex befindliche, über 13.000 m² große, Grundstücksteil.

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem, unmittelbar an der Autobahnabfahrt der A14 Döbeln-Ost gelegenen, Gewerbegebiet und somit mittig im Dreieck der sächsischen Großstädte Dresden, Chemnitz und Leipzig. Durch die dirkete Anbindung zur Autobahn A14 gelangt man innerhalb von ca. 40 min. in das Zentrum der Landeshauptstadt (ca. 43km). Das Zentrum von Leipzig ist in unter 60 min. und das Zentrum von Chemnitz in ca. 45 min. erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

* 4 x Zweiträgerlaufkran 36 t
* 1 x Säulendrehkran
* 1 x Säulenschwenkran
* 2 x Krananlage 6,3 t
* 2 x Krananlage 10t
* 2 x Einträgerlaufkran 2t
* PV-Anlage mit 200 KwP auf Halle M1
* Druckluft Ringleitung in allen Hallen
* Sektionaltore/ Rolltore
* Ebenerdig befahrbar
* Schleuße vorhanden in Halle M1
* Eigene Trafo-Station auf dem Grundstück
* Oberlichter/ Lichtbänder in den Hallen
* LED-Beleuchtung
* 91 PKW Stellplätze

Bebaubarkeit

Das rund 40.000 m² große Grundstück befindet sich innerhalb des B-Plan "Am Fuchsloch". Die sich hinter dem Bestandsgebäude befindliche, unbebaute Grundstücksfläche mit über 13.000 m² bietet zudem zusätzliches Erweiterungspotential am Standort. Als Alternative hatte der Eigentümer für diese Fläche bereits Überlegungen für den Bau eines Solarparks mit ca. 1MWp vorangetrieben.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Gas
Stromwert:77.80 kWh/(m² a)
Wärmewert:59.60 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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