Geschäftshaus in Glauchau zum Kauf | Direkt im Stadtzentrum
Eckdaten
| Objekt-ID: | 65420 |
| Lage: | 08371 Glauchau |
| Immobilienart: | Geschäftshaus (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 740 m² |
| Gewerbefläche: | ca. 735,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 735 m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Kaufpreis: | 285.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 387,76 € |
| Käuferprovision: | 7,14 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 19.190,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 40.790,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein viergeschossiges Geschäftshaus (Baujahr 1900) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 735 m². Zusätzlich gibt es einen eingeschossigen und unterkellerten Anbau. Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 170 m². Die letzte Modernisierung erfolgte om dem Jahren 2006 und 2010.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück.
Die Flächengrößen der Gewerbeflächen variieren zwischen ca. 25 m² und ca. 265 m². Aktuell sind ca. 410 m² leerstehend (UG mit ca. 121m² und EG mit ca. 289 m²). Die oberen Gewerbeflächen sind eine Arztpraxis, Marketingagentur und Physiotherapeut.
Es besteht teilweise Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf und teils Modernisierungsrückstau.
Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 740 m² großen Grundstück.
Die Flächengrößen der Gewerbeflächen variieren zwischen ca. 25 m² und ca. 265 m². Aktuell sind ca. 410 m² leerstehend (UG mit ca. 121m² und EG mit ca. 289 m²). Die oberen Gewerbeflächen sind eine Arztpraxis, Marketingagentur und Physiotherapeut.
Es besteht teilweise Instandsetzungs- und Sanierungsbedarf und teils Modernisierungsrückstau.
Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtkern von Glauchau, direkt am Markt.
Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die nächsten Oberzentren sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km).
Glauchau ist über die zwei Anschlussstellen Glauchau Ost und Glauchau West an die nördlich entlangführende Bundesautobahn 4 angebunden. Von Südwesten nach Nordosten wird die Stadt außerdem von der Bundesstraße 175 durchquert.
Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau. Die nächsten Oberzentren sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km).
Glauchau ist über die zwei Anschlussstellen Glauchau Ost und Glauchau West an die nördlich entlangführende Bundesautobahn 4 angebunden. Von Südwesten nach Nordosten wird die Stadt außerdem von der Bundesstraße 175 durchquert.
Ausstattungsbeschreibung
* Gaszentralheizung Brennwerttechnik (2022)
* Denkmalschutzgebiet
* Fassade unter Denkmalschutz
* 4 Gewerbeeinheiten
* 170 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Denkmalschutzgebiet
* Fassade unter Denkmalschutz
* 4 Gewerbeeinheiten
* 170 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energiekennwert: | 188 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Patrick Pflügner
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:pfluegner@der-immo-tip.de
Telefon:0351433130
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:pfluegner@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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