NEUER PREIS - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Nossen zu verkaufen!

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Keller Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:52142
Lage:01683 Nossen
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Zimmer:18
Grundstücksfläche: ca. 1.203 m²
Wohnfläche: ca. 447 m²
Gesamtfläche: ca. 447 m²
Baujahr:1998
Kaufpreis:545.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.219,24 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):26.592,00 €
Mieteinnahmen (Soll):26.592,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes, gepflegtes und unterkellertes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1997) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 447 m² verteilt auf 8 Wohneinheiten.

Die Wohnungsgrößen varrieren zwischen ca. 20 und ca. 90 m². Die Verteilung ist wie folgt:

4 x 3- Raumwohnungen,
1 x 2- Raumwohnung und
3 x 1- Raumwohnungen.

Auf dem ca. 1.203 m² großes Grundstück stehen 8 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wendischbora.

Wendischbora ist ein Gemeindeteil der Stadt Nossen im Landkreis Nossen.

Die Gemeinde liegt etwa 4,5 Kilometer nordöstlich von Nossen in der Mitte Sachsens. Durch den Ort führt in Süd-Nord-Richtung die Bundesstraße 101 Freiberg–Meißen. Südwestlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn 14, die nächstgelegene Anschlussstelle ist Nossen-Ost.

Nachbarorte von Wendischbora sind Gohla im Norden, Katzenberg und Wunschwitz im Nordosten, Mahlitzsch im Osten, Mergenthal und Deutschenbora im Südosten, Eula im Süden, Nossen im Südwesten, Gruna im Westen sowie Ilkendorf im Nordwesten.

Haltestellen des ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die BAB 14 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Zentrum der Landeshauptstadt Dresden ist nur 20 Autominuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

* jedem Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung
* alle Wohnungen (außer dem Dachgeschoss) haben einen großzügigen Balkon oder Terrasse
* die Bäder sind mit Badewannen bzw. die Dachgeschosswohnungen mit Duschen ausgestattet

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Öl-Heizung
Befeuerungsart:Öl
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:78 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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