Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Chemnitz Gablenz zum Kauf

Eckdaten

Objekt-ID:60141
Lage:09120 Chemnitz
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Wohnfläche: ca. 926 m²
Lagerfläche: ca. 149 m²
Gewerbefläche: ca. 243,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.318 m²
Baujahr:1996
Kaufpreis:1.750.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.327,77 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):67.372,92 €
Mieteinnahmen (Soll):71.172,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1996) mit einer Geamtmietfläche von ca. 1.318 m² verteilt auf ca. 926 m² Wohnfläche (16 Einheiten), eine ca. 243 m² Gewerbefläche (1Einheit) sowie eine ca. 149 m² große Lagerfläche im Keller.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück.

6 Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet.

Für die Gewerbefläche wurde ein 10 Jahresmietvertrag abgeschlossen. Ende September wird durch einen Mieterwechsel eine Vollvermietung der Liegenschaft realisiert.

Der Verkäufer würde ggfl. eine Darlehensübernahme für ein Altdarlehen anbieten, dessen Konditionen günstiger sind als die aktuell angebotenen Zinsen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Chemnitz Gablenz in zentraler Lage.

Gablenz ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Eine Haltestelle der Straßenbahn ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Lebensmittel Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Chemnitz ist eine Großstadt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Sie liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Mit mehr als 240.000 Einwohnern ist sie nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Stadt und eines der sechs Oberzentren des Freistaates. Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt und der Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen.

Ausstattungsbeschreibung

* Vollwärmeschutz
* elektrische Außenjalousien zur Straßenseite
* Fernwärme
* 6 Balkone
* teilweise textiler Fußbodenbelag sowie Laminatboden

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:102 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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