Gepflegte Wohnanlage mit 170 Wohneinheiten in Bad Düben zum KAUF

Eckdaten

Objekt-ID:59579
Lage:04849 Bad Düben
Immobilienart:Wohnanlage (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 12.848 m²
Wohnfläche: ca. 10.611 m²
Gesamtfläche: ca. 10.611 m²
Baujahr:1975
Kaufpreis:8.250.000,00 €
Kaufpreis/m²:777,50 €
Käuferprovision:5,95 %
Mieteinnahmen (Ist):446.000,00 €
Mieteinnahmen (Soll):495.000,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 5- geschossige Wohnanlage (Baujahr 1975) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 10.611 m² verteilt auf 170 Wohneinheiten. Der Komplex besteht aus 3 Wohnblöcken mit 17 Treppenhausaufgängen á 10 Einheiten.

Auf dem ca. 12.848 m² großen Grundstück befinden sich PKW Stellplätze.

Folgende Sanierungsarbeiten haben stattgefunden:

1995/1995- Dach/Fassade/Fenster/ Elektro/ Hauseingangstüren
2005/2012 - Treppenhäuser/ Bäder-Fliesen und Sanitär/ Fassade
2012/2022 - Fortlaufende Modernisierung und Renovierung der Wohnungen

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 446.000 €. Gegenwärtig sind 20 Wohnungen leerstehend, aber aufgrund der aktuell erhöhten Nachfrage, geht man davon aus, dass der Leerstand sich verringert.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Bad Düben in gewachsener Siedlungslage.

Bad Düben ist eine Kurstadt im Landkreis Nordsachsen und liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 2, 107, 183 und 183a.

Bad Düben liegt am Südrand des Naturparks Dübener Heide. Südlich von Bad Düben beginnt die Leipziger Tieflandsbucht und südwestlich der Stadt fließt die Mulde. Bad Düben liegt ca. 30 km nordöstlich der nächsten größeren Stadt Leipzig.

Ausstattungsbeschreibung

* teilweise Balkon
* begrünter Innenhof
* Laminatböden im Wohnbereich
* Bäder und Küchen gefliest
* Gasheizung

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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