Gepflegte Wohnanlage mit 170 Wohneinheiten in Bad Düben zum KAUF
Eckdaten
| Objekt-ID: | 59579 |
| Lage: | 04849 Bad Düben |
| Immobilienart: | Wohnanlage (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 12.848 m² |
| Wohnfläche: | ca. 10.611 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 10.611 m² |
| Baujahr: | 1975 |
| Kaufpreis: | 8.250.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 777,50 € |
| Käuferprovision: | 5,95 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 446.000,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 495.000,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 5- geschossige Wohnanlage (Baujahr 1975) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 10.611 m² verteilt auf 170 Wohneinheiten. Der Komplex besteht aus 3 Wohnblöcken mit 17 Treppenhausaufgängen á 10 Einheiten.
Auf dem ca. 12.848 m² großen Grundstück befinden sich PKW Stellplätze.
Folgende Sanierungsarbeiten haben stattgefunden:
1995/1995- Dach/Fassade/Fenster/ Elektro/ Hauseingangstüren
2005/2012 - Treppenhäuser/ Bäder-Fliesen und Sanitär/ Fassade
2012/2022 - Fortlaufende Modernisierung und Renovierung der Wohnungen
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 446.000 €. Gegenwärtig sind 20 Wohnungen leerstehend, aber aufgrund der aktuell erhöhten Nachfrage, geht man davon aus, dass der Leerstand sich verringert.
Auf dem ca. 12.848 m² großen Grundstück befinden sich PKW Stellplätze.
Folgende Sanierungsarbeiten haben stattgefunden:
1995/1995- Dach/Fassade/Fenster/ Elektro/ Hauseingangstüren
2005/2012 - Treppenhäuser/ Bäder-Fliesen und Sanitär/ Fassade
2012/2022 - Fortlaufende Modernisierung und Renovierung der Wohnungen
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 446.000 €. Gegenwärtig sind 20 Wohnungen leerstehend, aber aufgrund der aktuell erhöhten Nachfrage, geht man davon aus, dass der Leerstand sich verringert.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Bad Düben in gewachsener Siedlungslage.
Bad Düben ist eine Kurstadt im Landkreis Nordsachsen und liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 2, 107, 183 und 183a.
Bad Düben liegt am Südrand des Naturparks Dübener Heide. Südlich von Bad Düben beginnt die Leipziger Tieflandsbucht und südwestlich der Stadt fließt die Mulde. Bad Düben liegt ca. 30 km nordöstlich der nächsten größeren Stadt Leipzig.
Bad Düben ist eine Kurstadt im Landkreis Nordsachsen und liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 2, 107, 183 und 183a.
Bad Düben liegt am Südrand des Naturparks Dübener Heide. Südlich von Bad Düben beginnt die Leipziger Tieflandsbucht und südwestlich der Stadt fließt die Mulde. Bad Düben liegt ca. 30 km nordöstlich der nächsten größeren Stadt Leipzig.
Ausstattungsbeschreibung
* teilweise Balkon
* begrünter Innenhof
* Laminatböden im Wohnbereich
* Bäder und Küchen gefliest
* Gasheizung
* begrünter Innenhof
* Laminatböden im Wohnbereich
* Bäder und Küchen gefliest
* Gasheizung
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
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Objekt anfragen
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