* Gepflegte 2-Raumwohnung mit Balkon und Weitblick in Dresden Löbtau mieten! *
Eckdaten
| Objekt-ID: | 100132 |
| Lage: | 01159 Dresden / Löbtau |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 51 m² |
| Bezugstermin: | 01.04.2026 |
| Nettokaltmiete: | 509,00 € |
| Nettokaltmiete/m²: | 10,00 € |
| Nebenkosten: | 77,00 € |
| Heizkosten: | ca. 73,00 € |
| Warmmiete: | 704,00 € |
| Kaution: | 1.527,00 € |
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 51 m² große 2-Raumwohnung, welche sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhaus befindet.
Das Haus ist denkmalgeschützt und ist vollunterkellert.
Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Das Haus ist denkmalgeschützt und ist vollunterkellert.
Besichtigungen sind gerne nach Absprache möglich.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Es wird eine Indexmiete vereinbart.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Löbtau.
Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.
Das typische Wohnviertel wird von Würfelhäusern mit hübschen Vorgärten und Kleingartenanlagen sowie Block- und Zeilenbebauung dominiert. Inzwischen wurden viele der Altbauten, Grünanlagen und Spielplätze saniert und damit deutlich aufgewertet. Insgesamt ist Löbtau-Süd von einer dichten, aber dennoch offenen Bebauung geprägt. Die Anwohnerstruktur des Stadtteils ist sehr gemischt.
Löbtau-Süd ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen. Es gibt verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken die ansäßig sind.
U.a. durch die Nähe zur Universität ist der Stadtteil für viele Studenten und junge Familien interessant. Parkanlagen, grüne Vorgärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen zum zunehmenden Freizeitwert des Stadtteils bei.
Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.
Das typische Wohnviertel wird von Würfelhäusern mit hübschen Vorgärten und Kleingartenanlagen sowie Block- und Zeilenbebauung dominiert. Inzwischen wurden viele der Altbauten, Grünanlagen und Spielplätze saniert und damit deutlich aufgewertet. Insgesamt ist Löbtau-Süd von einer dichten, aber dennoch offenen Bebauung geprägt. Die Anwohnerstruktur des Stadtteils ist sehr gemischt.
Löbtau-Süd ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen. Es gibt verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken die ansäßig sind.
U.a. durch die Nähe zur Universität ist der Stadtteil für viele Studenten und junge Familien interessant. Parkanlagen, grüne Vorgärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen zum zunehmenden Freizeitwert des Stadtteils bei.
Ausstattungsbeschreibung
* Balkon
* Kellerabteil
* Bad mit Fenster und Dusche
* Laminatboden
* Kellerabteil
* Bad mit Fenster und Dusche
* Laminatboden
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de/agb einsehen können.
Energieeffizienz
| Heizungsart: | Heizungsart |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Objekt anfragen
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