Gebäudeensemble bestehend aus sanierten MFH in der historischen Innenstandt von Pirna zum Kauf!

Impressionen - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig
Fliesen Keller

Eckdaten

Objekt-ID:56072
Lage:01796 Pirna
Immobilienart:Mehrfamilienhaus (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 530 m²
Wohnfläche: ca. 1.000 m²
Gewerbefläche: ca. 224,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.224 m²
Baujahr:1795
Kaufpreis:2.300.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.879,08 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):87.973,80 €
Mieteinnahmen (Soll):95.823,24 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Gebäudeensemble bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern in einer geschlossenen Bebauung mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.224 m² verteilt auf 10 Wohneinheiten (ca. 1.000 m²) und 3 Gewerbeeinheiten (ca. 224 m²). Die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude stammen aus dem 17./18. Jahrhundert und wurden im Jahr 2015 saniert.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:

- Haus 1+2 -

* ein Grundstück
* 5 Einheiten mit ca. 575 m² Mietfläche
* davon 1 Gewerbeeinheit ( ca. 108 m²)

- Hausnummer 3+4 -

* zwei Grundstücke
* 8 Einheiten mit ca. 649 m² Mietfläche
* davon 2 Gewerbeeinheiten (ca. 115 m²)

Die Wohnungsgrößen varrieren zwischen ca. 87 m² und ca. 153 m². Hiervon sind 8 Dreiraumwohnungen und 2 Vierraumwohnungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der historischen Innenstadt von Pirna.

Pirna ist eine Große Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und der Verwaltungsgemeinschaft Pirna im Freistaat Sachsen. Pirna grenzt im Norden an die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Angrenzende Gemeinden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge sind Bad Gottleuba-Berggießhübel (Stadt), Bahretal, Dohma, Dohna (Stadt), Dürrröhrsdorf-Dittersbach, Heidenau (Stadt), Lohmen, Stadt Wehlen (Stadt) und Struppen.

Pirna ist mit dem Pkw über die Bundesautobahn A 4 kommend, aus Richtung Bautzen oder Chemnitz bis zum Kreuz Dresden-West, und weiter der A 17 (Richtung Prag) bis zur Anschlussstelle Pirna folgend, erreichbar. Danach führt der Autobahnzubringer B 172a bis zur Kreuzung Sachsenbrücke und von hier die Bundesstraße B 172 in Richtung Stadtkern.

Pirna schmiegt sich mit seiner reizvollen Altstadt direkt an die Elbe und bietet Touristen wie Einheimischen eine perfekte Ausgangsposition zwischen der Landeshauptstadt Dresden und den beliebten Wander- und Klettergebieten der Sächsischen Schweiz. Die Stadt hat sich dabei ihren barocken Charme bewahrt, den bereits der berühmte venezianische Maler Canaletto auf mehreren Bilder festhielt. Mit Dresden liegen Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche, der Dresdner Zwinger oder die Semperoper nur wenige Fahrminuten entfernt. Als Endstation des Malerwegs und Zwischenstopp auf dem Elberadweg ist Pirna gleichermaßen beliebt bei Wanderern und Radfahrern.

Ausstattungsbeschreibung

* Teilweise Kamine in den Wohnungen
* Bäder teilweise Innenliegend, teilweise mit Fenster
* Dachterrasse in einem Gebäude

Bebaubarkeit

Die Gebäude befinden sich innerhalb eines Sanierungsgebietes.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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Mietersprechzeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 13:00 - 17:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr