Freiberg | Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten zum Kauf

Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus ( Baujahr 1908) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 440 m² verteilt auf 8 Wohneinheiten.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 390 m² großen Grundstück.

Die Wohnungsgrößen varrieren zwischen ca. 44 m² und ca. 59 m². Die Aufteilung ist wie folgt:

2 x Zweizimmerwohnung
6 x Dreizimmerwohnungen.

Sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Die aktuell voll vermietete Immobilie erzielt eine Jahresnettomiete von ca. 28.500 €.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Freiberg.

Die Universitätsstadt Freiberg ist eine Große Kreisstadt und Bergstadt etwa in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Sie befindet sich etwa 31 km westsüdwestlich von Dresden, etwa 31 km ostnordöstlich von Chemnitz, etwa 82 km südöstlich von Leipzig sowie etwa 179 km südlich von Berlin und etwa 120 km nordwestlich von Prag. Freiberg liegt etwa 8,4 km westlich des geographischen Mittelpunktes des Freistaates und ist somit die Stadt, die mit ihrem Zentrum diesem Punkt am nächsten liegt.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen befinden sich in der Umgebung.

Freiberg ist über die Autobahn A 4, Abfahrt Siebenlehn und die Bundesstraße 101, aus Richtung Dresden beziehungsweise Chemnitz über die Bundesstraße 173 zu erreichen. Aus Richtung Leipzig führt die Autobahn A 14, Abfahrt Nossen-Ost und die Bundesstraße 101 nach Freiberg. Aus Richtung Prag ist die Anbindung über die A 17, Abfahrt Dresden-Gorbitz über die Bundesstraße 173 gegeben. Freiberg ist Kreuzungs- und Ausgangspunkt mehrerer Staatsstraßen in Richtung Reinsberg, Halsbrücke, Dippoldiswalde, Frauenstein, Altenberg (Erzgebirge), Brand-Erbisdorf, Kleinschirma und Hainichen. Der ÖPNV wird durch die Regiobus Mittelsachsen erbracht.

Wichtigster Arbeitgeber der Stadt ist derzeit die TU Bergakademie Freiberg. Eine chancenreiche wirtschaftliche Alternative zu den traditionell in Freiberg beheimateten Wirtschaftszweigen scheint sich mit der ressourcenschonenden Energiegewinnung und der Herstellung entsprechender technischer Anlagen zu entwickeln.

Übersicht Renovierungen/Sanierungen aus den vergangegenen Jahren:

* 1987- Rekunstruktion aller Wohnungen mit Innen WC und Bäder
* 1999 - 2001 - Elektro, Heizung (Etagen Gasheizung), Sanitär
* 2011 - Dach, 6 Balkone
* 2011 - Isolierglasfenster Vorder- und Rückseite Wohnungen
* 2011 - Klinker Fassade Straßenseite
* 2023 - Isolierglasfenster Rückseite Treppenhaus

ausstehende Arbeiten

* Sanierung Fassade Hofseite
* Malerarbeiten Treppenhaus

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.