Büro- und Gewerbeflächen im Technologiezentrum Freital zu mieten

Eingangsbereich Gebäudeansicht Foyer Lastenaufzug Parkhaus Lageplan Grundriss Regelgeschoss
Lastenfahrstuhl Hallenhöhe Räume veränderbar Rampe

Eckdaten

Objekt-ID:42509
Lage:01705 Freital
Immobilienart:Büro
Bürofläche: ca. 300 m²
Gesamtfläche: ca. 300 m²
Baujahr:2011
Bezugstermin:in Abstimmung
Nettokaltmiete/Monat:1.800,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:810,00 €

Beschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 300 m² Gewerbefläche, die sich innerhalb eines 4-geschossigen Technologie- und Gründerzentrums befindet.

Durch funktionale Brückenverbindungen sind die rückwärtigen Parkdecks mit dem Geschossbau verbunden.

In der Größe von ca. 10. 000 m² werden hier für Existenzgründer und mittelständische Unternehmen, vorwiegend des produzierenden Gewerbes, gut strukturierte Gewerbeflächen zu günstigen Konditionen angeboten.

Das Erdgeschoss und die zwei Obergeschosse weisen eine hohe Flexibilität auf. Die Mieteinheiten können zwischen 50 bis 135 m², aber auch bis zu 700 m² groß sein. Die Werkhalle im Hof ist in bis zu 11 Einheiten von je 110 m² teilbar. Alle hofseitigen Bereiche im Erdgeschoß sind über Zufahrtstore direkt befahrbar. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine Kantine mit 275 m² Nutzfläche.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Freital mitten im Zentrum der Stadt.

Die Stadt Freital befindet sich ca.5 km von der sächsischen Landeshauptstadt entfernt und hat ca. 39.000 Einwohner.

Unweit befindet sich der Bahnhof-Deuben und den Busbahnhof-Freital. Hiermit ist eine direkte Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr gewährleistet. Durch die unmittelbare Nähe der Stadt Dresden und zur Autobahn A 17 (7,5 km) besitzt der Standort des Gewerbezentrums einen guten regionalen und überregionalen Verkehrsanschluss.

Ausstattungsbeschreibung

* alle Mieteinheiten mit Anschlüssen für Wasser, Abwasser, Strom und Raumlüftung
* alle Ebenen für den weiteren spezifischen Mieterausbau vorbereitet
* es gibt zusätzliche Schächte und Steiger sowie Stellfäche im Technikgeschoss
* einfache Nachrüstung nach den individuellen technologischen Erfordernissen möglich
* Anlieferung erfolgt jeweils von der Rückseite
* im Hof ist gegenüber dem Geschossbau eine unterteilbare Werkhalle mit zwei darüberliegenden Parkdecks eingeordnet
* über Zu- und Abfahrtsrampen sowie über zweigeschossige Zugangs- und Anlieferungsbrücken, ist dieses jeweils mit den Erschließungskernen verbunden
* ergänzt werden die Mieteinheiten durch Teeküche und Duschen sowie einen Konfrenzbereich.
* neben der Raumlüftung verfügen die einzelnen Mieteinheiten auch über eine Raumkühlung
* der Grad des vorhandenen Ausbaus ermöglicht den sofortigen Einzug

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:181 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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