Familiengerechte 4-Raum-Eigentumswohnung in Industriedenkmal in Reudnitz zum Verkauf

Hofansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Treppenhaus Treppenhaus Gepflegte Hofanlage Grundriss EG Grundriss 1OG Flächenaufstellung
Fliesen Parkett offene Küche Keller Freiparkplatz Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:55873
Lage:04317 Leipzig
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:4
Wohnfläche: ca. 132 m²
Gesamtfläche: ca. 132 m²
Kaufpreis:398.000,00 €
Kaufpreis/m²:3.015,15 €
Käuferprovision:3,57 %
Mieteinnahmen (Ist):11.676,00 €
Garagenmiete:55 €

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir eine ca. 132 m² große Eigentumswohnung unweit der Leipziger City. Die Maisonettewohnung mit 4 Zimmern, welche sich über das EG + 1.OG erstreckt, befindet sich im Hinterhaus eines im Jahr 2010 sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Industrieloft-Charakter. Neben der 4 Zimmer verfügt die Wohnung über eine an den Wohnbereich angegliederte Küche, 2 Bäder, 2 Balkone, 1 Hauswirtschaftsraum sowie Flur(e) und 1 Abstellraum.

Im Rahmen der Sanierung sind 42 attraktive 2-4 Zimmerwohnungen entstanden. Im Hofbereich wurde ein zweigeschossiges Parkdeck errichtet, welches sich harmonisch in die Gesamtkonzeption einfügt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mietvertrag wurde zu Anfang 2020 abgeschlossen. Der dazugehörige Stellplatz ist separat vermietet. Das Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2021 beträgt ca. 427 € pro Monat. Davon sind ca. 300 € umlage- und ca. 127 € (davon ca. 66 € Instandhaltungsrücklage) nicht umlagefähige Kosten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Leipzig-Reudnitz, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Lene-Voigt-Park. Neben der kurzen Entfernung zum Naherholungsgebiet, zeichnet sich die Lage vor allem durch ihre Nähe zur Innenstadt/ dem Zentrum von Leipzig aus.

Nachfolgend die Entfernungen zu den wichtigsten Punkten in Leipzig:
- Hauptbahnhof: ca. 2,9 Km Fußläufig, bzw. 10 Min. mit dem PKW
- Zentrum: ca. 2,3 Km Fußläufig, bzw. unter 10 Min. mit dem PKW
- Uni-Klinik: ca. 1,5 Km Fußläufig, bzw. ca. 5 Min. mit dem PKW
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. REWE): ca. 250 m
- S-Bahn Haltepunkt (Stötteritz): ca. 1,3 Km Fußläufig

Ausstattungsbeschreibung

* 2 Balkone (EG + 1.OG)
* 2 Bäder
* 1 Kamin
* Hauswirtschaftsraum im EG
* Abstellraum im 1.OG
* Bad mit Dusche und WC im EG
* Bad mit Wanne, Dusche und WC im 1.OG
* Parkett in Flur, Wohn- und Schlafzimmern
* Fließenbelag in Bädern, Küche
* Parkplatz
* Keller

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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