Familienanwesen mit wunderschönem Grundstück in herrlicher Natur

Objektansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Blick in den Garten Erholung Grundriss EG Grundriss 1.OG
Einbauküche Sauna

Eckdaten

Objekt-ID:62943
Lage:01454 Radeberg, OT Liegau-Augustusbad
Immobilienart:Häuser
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 2.540 m²
Wohnfläche: ca. 194 m²
Baujahr:2006
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Nettokaltmiete:2.200,00 €
Kaution:4.400,00 €

Beschreibung

Die in 2006 erbaute Einfamilienhaus Villa befindet sich auf einem rund 2500 m² wunderschönem parkähnlichem Grundstück. Die Beheizung erfolgt über eine Solarthermie- Anlage via Luft/Wasser-Wärmepumpe. Zur Unterstützung ist eine kleine Photovoltaik- Anlage auf dem Dach verbaut. Zur Bewässerung gibt es im parkähnlich angelegten Garten einen Hausbrunnen. Zudem steht auf dem Grundstück ein Gartenhaus mit integrierter Sauna sowie einer Werkstatt zur Verfügung. Ein zusätzliches Highlight im Garten ist der Teich. Für die Hobby Gärtner und Bäcker steht ein Gewächshaus sowie ein kleiner Hühnerstall bereit.

Lage

Liegau-Augustusbad ist seit 1995 ein Stadtteil von Radeberg, hat ungefähr 1.900 Einwohner und liegt an der Großen Röder am Nordrand der Dresdner Heide.

Der Ort wurde als Lygau 1349 erstmalig urkundlich erwähnt. 1717 wurde eine kohlensäurehaltige Wasserader entdeckt und ein Gesundheitsbad, das nach dem sächsischen Kurfürsten und polnischen König August dem Starken benannt wurde, errichtet.
Die Staatsstraße 180 verbindet Liegau-Augustusbad mit Langebrück und Radeberg. Dresden ist mit dem Auto in 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die Immobilie ist auf einem Grundstück in absolut ruhiger Wohnlage errichtet worden. Die Umgebung ist geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser sowie den idyllischen Wald.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie eine Schule und eine Kindertagesstätte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:

- offenes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Küche mit Einbauküche
- Wintergarten
- Arbeitszimmer
- Gäste WC
- Abstellraum
- HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Zugang zum Carport

1. Obergeschoss:

- Hauptbad mit Wanne und Dusche
- 3 Schlafzimmer
- Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Balkon

Dachboden:

- Zugang über Holztreppe
- eingebaute Schränke mit viel Stauraum

Grundstück:

- Carport
- Gartenhaus inkl. Sauna
- Gewächshaus
- Teich
- Hühnerstall

Die Verträge über die Nebenkosten sind direkt mit den jeweiligen Versorgern abzuschließen. Gern stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Bilder und Unterlagen zur Verfügung. Ebenso besteht die Möglichkeit das Haus zu mieten oder via Mietkauf zu erwerben.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Solar-Heizung
Befeuerungsart:Wärmepumpe
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Susann Müller
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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