Exklusives Wohnen in der Dresdner Hafencity – 4 Zimmer mit traumhaftem Elbblick
Eckdaten
| Objekt-ID: | 66678 |
| Lage: | 01097 Dresden |
| Straße: | Leipziger Straße |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Zimmer: | 4 |
| Etage: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 109 m² |
| Baujahr: | 2021 |
| Bezugstermin: | Februar 2026 |
| Nettokaltmiete: | 2.300,00 € |
| Nebenkosten: | 400,00 € |
| Warmmiete: | 2.700,00 € |
| Kaution: | 4.600,00 € |
| Anzahl Parkflächen: | 1 |
Beschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2021 in der Dresdner Hafencity – einer der gefragtesten Wohnlagen direkt an der Elbe. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und den einmaligen Elbblick.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes, einladendes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den unverbaubaren Blick auf die Elbe genießen können. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Bodenbeläge, große Fensterfronten sowie eine durchdachte Raumplanung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Ein Aufzug, Fahrradstellplätze und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Hafencity überzeugt zudem durch ihre moderne Architektur, urbane Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Dresdner Neustadt sowie zur Innenstadt.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes, einladendes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den unverbaubaren Blick auf die Elbe genießen können. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Bodenbeläge, große Fensterfronten sowie eine durchdachte Raumplanung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Ein Aufzug, Fahrradstellplätze und ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab. Die Hafencity überzeugt zudem durch ihre moderne Architektur, urbane Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Dresdner Neustadt sowie zur Innenstadt.
Lage
Die Leipziger Vorstadt zählt zu den dynamisch wachsenden Stadtteilen Dresdens. Geprägt von einer Mischung aus historischer Bebauung, modernen Wohnanlagen und kreativen Projekten, erfreut sich das Viertel wachsender Beliebtheit bei jungen Familien, Berufstätigen und Investoren.
Die hervorragende Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an die Autobahn A4 macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Dresden. Der Neustädter Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den Nah- und Fernverkehr.
Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Elbwiesen sowie die Dresdner Neustadt mit ihrem kulturellen Angebot ein.
Die Leipziger Vorstadt gilt als Zukunftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Die hervorragende Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an die Autobahn A4 macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Dresden. Der Neustädter Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den Nah- und Fernverkehr.
Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Elbwiesen sowie die Dresdner Neustadt mit ihrem kulturellen Angebot ein.
Die Leipziger Vorstadt gilt als Zukunftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Ausstattungsbeschreibung
* Balkon mit Elbblick
* Abstellraum in der Wohnung
* Gäste-WC mit Dusche
* Hauptbad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
* Einbauküche
* Fahrradraum
* Aufzug
* Elektrische Außenjalousien
* Tiefgaragenstellplatz
* Abstellraum in der Wohnung
* Gäste-WC mit Dusche
* Hauptbad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
* Einbauküche
* Fahrradraum
* Aufzug
* Elektrische Außenjalousien
* Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Blockheizkraftwerk |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energiekennwert: | 48 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Paul Mannheim
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:mannheim@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:mannheim@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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