Exklusives Produktions- und Wohnanwesen mit Entwicklungspotential unweit der A4

Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Gebäudeansicht mit Parkplätzen Seitenansicht Impressionen Grundstück Eingang Eingangsbereich Impressionen Innenansicht Halle Dachterrasse
Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:59538
Lage:01900 Großröhrsdorf
Immobilienart:Halle/Lager (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 23.315 m²
Gesamtfläche: ca. 3.123 m²
Kaufpreis:4.500.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.440,92 €
Käuferprovision:5,95 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 23.315 m² großes Grundstück, welches teilweise mit einer ca. 3.123 m² große Gewerbeimmobilie bebaut ist, die 2001 als Produktionsgebäude/Manufaktur mit Ausstellungsfläche und sehr exklusiver Betriebsleiterwohnung errichtet wurde. Das Grundstück bietet die Möglichkeit der Erweiterung des Bestandsgebäudes.

Nachfolgend die entsprechende Übersicht der Flurstücksaufteilung:

Bestandsgebäude - ca. 11.703 m²
Erweiterungsfläche mit Altbestand - ca. 6.198 m²
Erweiterungsfläche II - ca. 725 m²
Teich & Freizeitfläche - ca. 4.030 m²
beleuchteter Parkplatz - ca. 356 m²
Flurstück - ca. 240 m²
Flurstück - ca. 63 m²

Die Bestandsimmobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss mit ca. 2.766m²
Obergeschoss mit ca. 357m² und einer ca. 125m² Dachterrasse (Wohnraum).

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/Unterlagen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Großröhrsdorf, in der Ortschaft Bretnig.

Großröhrsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen. Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4.

Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind die unmittelbar östlich anschließenden Großröhrsdorfer Ortsteile Bretnig und Hauswalde sowie weiter östlich Rammenau, weiterhin der Ortsteil Kleinröhrsdorf, der Wachauer Ortsteil Leppersdorf, die zur Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz.gehörenden Gemeinden Lichtenberg und Ohorn, der Arnsdorfer Ortsteil Wallroda, der Großharthauer Ortsteil Seeligstadt sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.

Bretnig befindet sich etwa 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Bretnig und Hauswalde liegen ca. 11 Kilometer nordwestlich von Bischofswerda und ca. 15 Kilometer südlich von Kamenz. Die Ortschaft wird von Ohorn im Norden, Rammenau im Osten, Frankenthal im Süden und Großröhrsdorf im Westen begrenzt.

Am schnellsten erreicht man Bretnig- Hauswalde über die Autobahn A 4, das Zentrum liegt zwei Kilometer von der Abfahrt Ohorn (86) entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

* repräsentativer Empfangsbereich
* Ausstellungsfläche vorhanden
* moderne und exklusive Ausstattung
* Dachterrasse
* mit exklusiver Wohnung inkl. Sauna, Kamin, Dachterrasse
* Parkmöglichkeiten
* 3 Garagen
* parkähnliches und gepflegtes Grundstück mit Teichanlage
* helles freundliches Raumklima
* Anlieferungszone
* Fußbodenheizung

Bebaubarkeit

Der Eigentümer prüft gerade die Bebaubarkeit der Erweiterungsfläche mit Altbestand von ca. 6.200 m². Hier würde sich die Errichtung einer Anlage für Betreutes Wohnen sehr gut eignen, da das Grundstück mit seinem Parkähnlichen Charakter einen großen Erholungsfaktor mit sich bringt. Darüber hinaus würde sich anbieten, dass das Bestandsgebäude in eine Tagesplfege, Küche und Aufenthaltsräume, ggf. Praxis/Tagesklinik für Bewohner umgebaut wird.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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