Exklusives Ambiente +++ Laden am Neumarkt in Dresden

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Eckdaten

Objekt-ID:	33297
Lage:	01067 Dresden
Straße:	Salzgasse
Immobilienart:	Laden
Ladenfläche:	ca. 46 m²
Gesamtfläche:	ca. 46 m²
Baujahr:	2011
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Nebenkosten/m²/Monat:	3,90 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 46m² große Ladenfläche, die sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses befindet. Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe der Frauenkirche.

Lage

* befindet sich in Dresden Altstadt
* fußläufig vom Neumarkt
* im Nachbargebäude befindet sich ein 4 Sterne Designerhotel
* nur wenige Minuten von Sehenswürdigkeiten ( Frauenkirche, der Hofkirche, dem Kulturpalast, der Oper, der Brühlschen Terrasse , Museen,...) entfernt
* Zufahrt zum Parkhaus im direkten Umfeld
* weitere Geschäfte im Umfeld

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Altstadt zu dem die Stadtteile Innere Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Johannstadt, Friedrichstadt und Südvorstadt gehören. Das Stadtzentrum besticht neben dem historisch repräsentativen Stadtkern vor allem durch die sehr gute Anbindung zum ÖPNV, die Nähe zum Hauptbahnhof und den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen oberzentralen Funktionen der Landeshauptstadt. Damit ist Dresden-City einer der bedeutendsten Geschäftsstandorte in Ostdeutschland.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ladenfläche verfügt über:

* Deckengestaltung mit individuellem Lichtkonzept, es können verschiedene Farben für die Indirekte Beleuchtung an der Decke eingestellt werden
* Fußbodenheizung
* Nebenflächen sind Teeküche, Wc und Lager
* ebenerdiger Zugang
* kleiner Lagerraum im Keller der Immobilie
* Werbemöglichkeiten vorhanden
* große Schaufensterfront

Es ist eine Staffelmietvereinbarung von 1 €/m² pro Jahr gewünscht.

Sonstiges

Der Vermieter wünscht eine Kaution.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Fernwärme
Energieeffizienzklasse:	D
Energiekennwert:	119 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:	Nein

Kontakt

Davia Marie Schulze
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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