Exklusive Terrassenwohnung mit 3 Zimmer zum Kauf | ruhig gelegen| barrierarm | Erstbezug |

Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Gebäudeansicht Wohnzimmer Badezimmer Badewanne Dusche Gästebad Details Beleuchtung Details Grundriss
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:63103
Lage:01454 Großerkmannsdorf
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 149 m²
Baujahr:2022
Bezugstermin:ab sofort
Kaufpreis:575.000,00 €
Käuferprovision:3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine barrierearme und exklusive ca. 149 m² große 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 3 Terrassen im Erstbezug, die sich im Erdgeschoss eines 3 Parteien Mehrfamilienhauses ( 2022) befindet.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Die zwei Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet.

Im Kaufpreis sind bereits 2 PKW Stellplätze enthalten.

Be Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Großerkmannsdorf, einem Ortsteil der Großen Kreisstadt Radeberg in Sachsen.

Zu Großerkmannsdorf gehören die Ortslagen Kleinerkmannsdorf, Siedlung Rossendorf und die Bergsiedlung am nordöstlichen Rand Ullersdorfs. Der Ortsteil Großerkmannsdorf befindet sich im Süden der Stadt Radeberg. Nordwestlich von Großerkmannsdorf erstreckt sich der Staatsforst Dresdner Heide, südwestlich Ullersdorf sowie im Süden die Siedlung Rossendorf und südöstlich der Karswald. Weiter südlich liegt das Schönfelder Hochland.

Die nächsten größeren Orte sind die Landeshauptstadt Dresden im Westen, Radeberg im Norden und Arnsdorf im Osten. Ins Dresdner Zentrum beträgt die Fahrtzeit mit dem PKW etwa 20 Minuten. Mit dem ÖPNV (Bus und Straßenbahn) gelangen Sie im Stundentakt innerhalb von 45 Minuten in die Dresdner Innenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten Fahrtzeit in Dresden-Weißig.Auch die benachbarte "Bierstadt" Radeberg, bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens: Kindergärten,Grund- und Oberschule, Gymnasium und Berufsschule, vielfältige Gastronomieangebote, Einkaufs- gelegenheiten, Arztpraxen aller Fachrichtungen sowie Fachkliniken und Krankenhäuser.
Alle notwendigen Handwerkerdienste sind ebenfalls ortsansässig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger PKW-Minuten. Die Autobahn A4 ist in 15 Minuten bequemDie umliegende "Dresdner Heide" lädt Sie zum Spazieren, Wandern und "Natur pur genießen" ein.

Zahlreiche Bademöglichkeiten in der Umgebung bieten Ihnen im Sommer die nötige Abkühlung. Dresden und Radeberg offerieren Ihnen abwechslungsreiche Kultur-, Kunst- und Gastronomieangebote.

Ausstattungsbeschreibung

* energetisch hochwertig nach EnEV Standard
* elektrisch bedienbare Außenrollos
* Echtholzparkett in den Wohnräumen
* individuell, schwellenlose Wohnung
* Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
* attraktives Bad, großformatige Fliesen, Badewanne und hochwertiger Sanitärkeramik
* großzügige bodengleiche Regendusche und Design-Badheizkörper
* Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine/ Trockner
* Raumhöhe 2,60 m
* Innentüren Höhe 2,20 m
* 2 großzügige Terrassen, 1 zusätzliche Terrasse im Küchenbereich
* liebevoll gestalteter Innenhof
* SmartHome Ausstattung
* Videogegensprechanlage
* Fahrradabstellraum
* 2 KFZ-Stellplätze

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:27 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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