Exklusive Bürovilla in Dresden Blasewitz| Erstbezug nach Sanierung | ca. 490 m² zur Miete

Außenansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Außenansicht Villa Außenansicht Außenansicht Innenansicht Büro EG Innenansicht Büro EG Innenansicht Büro EG Innenansicht Büro EG Doppelflüglige Tür Flur EG Impressionen Stuck Impressionen Rekonstruktion Decke Deckenmalerei Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss mit Holzbalken Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1Obergeschoo
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:64733
Lage:01309 Dresden
Immobilienart:Büro
Bürofläche: ca. 487 m²
Gesamtfläche: ca. 487 m²
Baujahr:1887
Bezugstermin:ab sofort
Nettokaltmiete/m²/Monat:17,50 €
Nebenkosten/m²/Monat:2,00 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 488 m² große, exklusive und moderne Bürovilla in Dresden Blasewitz. 2024 wurde die Immobilie umfassend und energetisch saniert. Es handelt sich somit um einen Erstbezug nach Sanierung. Der parkähnliche Garten kann mit benutzt werden. Er wurde von einem internationalem Architekten konzipiert. Das Grundstück bietet zusätzlich 6 PKW Stellplätze.

Die Villa Waldeck wurde 1887 im Auftrag des Fabrikanten Ernst Robert Boehme erbaut. Der Entwurf stammt vom Blasewitzer Architekten Emil Scherz, der die Villa im Landausstil gestaltete. Baugeschichtlich und künstlerisch bedeutend, auch imZusammenhang mit der gesamtem Waldpark- und Villenanlagevon Blasewitz, steht die Villa heute als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz.

Bei einer Mindestmietvertragslaufteit von 5 Jahren wird das Mietangebot provisionsfrei gestellt.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Lage

Die exklusive Immobilie befindet sich in Dresden Blasewitz, direkt am Waldpark und in unmittelbarer Nähe zu den Dresdner Elbwiesen am südlichen Flussufer.

Blasewitz befindet sich östlich der Dresdner Innenstadt und ist geprägt von historische Landhäuser, Villen, den Elbwiesen und Parks wie der Waldpark.

Das Wahrzeichen von Blasewitz ist das sogenannte "Blaue Wunder" - eine bekannte, in hellem Blau gehaltene Stahlbrücke,verbindet Blasewitz mit dem rechts der Elbe gelegenen Stadtteil Loschwitz. Neben diesem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, bieten Bus- und Straßenbahnlinien, sowie der gut ausgebaute Elberadweg für eine optimale Anbindung Blasewitzens an das Stadtzentrum und die nahe Umgebung. Der Blick auf die drei Elbschlösser Schloss Eckberg, Villa Stockhausen, Schloss Albrechtsberg ist ein weiteres Wahrzeichen.

Gemütliche Biergärten an der Elbe, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten wie die Schillergalerie am Schillerplatz, viele kleine Geschäfte, ein Ärztehaus, Schulen, Kindergärten bieten eine hervorragende Infrastruktur.

Ausstattungsbeschreibung

* Wand- und Deckenmalereien
* großer Garten
* Sockelbereich der Außenwände aus Sandstein
* Fassade aus Klinkermauerwerk
* mit parkähnlichem Garten zur Eigennutzung
* Geothermie
* Glasfaseranschluss
* Datenverkabelung Cat7
* Serverraum inkl. Klimaanlage
* Grundbeleuchtung vorhanden
* Historische Dielenböden (teilw. bemalt), Stuckdecken, Stiltüren, Wand- und Deckenmalereien
* Sichtbare Holzbalken sowie Glaselemente im 1. Obergeschoss
* Deckenhöhe Erdgeschoss: 4 Meter
* 3 hochwertige Einbauküchen
* Dusche + Umkleide im UG
* Sanitärbereiche auf jeder Ebene
* Fahrrad- und PKW-Stellplätze

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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