Exklusive Bürofläche am Weißen Hirsch in Dresden zur Miete

Innenansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Innenansicht Innenansicht Einbauküche Sanitär Archivfläche Aufzug Außenansicht Grundriss Grundriss Archiv
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:59493
Lage:01324 Dresden
Immobilienart:Büro
Lagerfläche: ca. 91 m²
Bürofläche: ca. 233 m²
Gesamtfläche: ca. 324 m²
Baujahr:2020
Bezugstermin:in Abstimmung
Nettokaltmiete/m²/Monat:13,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:3,00 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 233 m² große und moderne Bürofläche, die sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses mit Tiefgarage befindet. Eine ca. 91 m² große Archiv-/Lagerfläche im Kellergeschoss gehört mit zur Mietfläche.

Die hochwertig ausgestattete Büroeinheit bietet neben den großzügigen und modernen Büroräumen, einen hellen Empfangsbereich, moderne Datenverkabelung, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, eine hochwertige Einbauküche, ein großes Archiv im Keller sowie eine Drucker- und Kopierecke.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 5 PKW-Stellplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Weißer Hirsch, unmittelbar an der hochfrequentierten Bundesstraße B6.

Der Weiße Hirsch ist ein Villenviertel im Dresdener Stadtteil Bühlau/Weißer Hirsch.

Der Standort liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Infrastruktur (verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Büros und Arztpraxen sowie eine Bibliothek). Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich direkt am Objekt.

Wichtigste Straßen des Stadtteils sind die Bautzner Landstraße, auf der die Bundesstraße 6 sowie die Straßenbahnlinie 11 verlaufen, die zum Blauen Wunder führende Grundstraße (Staatsstraße 167) und die Ullersdorfer Landstraße nach Radeberg (Staatsstraße 181). In Bühlau/Weißer Hirsch verkehren außerdem mehrere Stadtbus- und auch Überlandbuslinien des Regionalverkehrs. Insgesamt weist der statistische Stadtteil 12 Straßenbahn- und 30 Bushaltestellen auf. Im Westen des Stadtteilgebiets befindet sich außerdem die Bergstation der nach Loschwitz führenden Standseilbahn.

Ausstattungsbeschreibung

* Alarmanlage
* 5 Tiefgaragenstellplätze
* großes Archiv im KG
* Hochwertiges Parkett
* Datenverkabelung vorhanden (CAT 7)
* Moderne Beleuchtung integriert
* Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag
* Personen-Aufzug mit Edelstahltüren von der Tiefgarage / KG bis DG
* Heizungstechnik und Warmwasseraufbereitung über Biomasse-Holzpellets
* Fußbodenheizung
* hochwertige Eiche-Parkett-Dielen
* 3-fach verglaste Fenster
* Verkabelung über Bodentanks und Wandauslässe
* lichtdurchflutete Räume mit zum Teil ebenerdigen großen Fenstern
* Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
* Wände und Decken glatt gespachtelt mit hochwertiger Innenbeschichtung in weiß
* helle Büroräume - Glastrennwände zu den Flurbereichen
* Serverraum
* arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
* moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Ofen, etc.)
* Getrennte WC-Anlage

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Holz
Stromwert:22.40 kWh/(m² a)
Wärmewert:127.10 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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