++Etagenwohnung mit Balkon im grünen Freital zu KAUFEN++

Zum Verkauf steht eine ca. 131 m² große 5 Raumwohnung, die sich in einem sanierten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Freital Deuben befindet.
Die Wohnung wird derzeit als Praxisfläche genutzt. Die Wohnung kann zeitnah selbstbezogen werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1904 mit drei Geschossen und einem Kellergeschoß als Klinkerbau mit einem altdeutschen Dach errichtet.

Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahrem an Haus durchgeführt

* 1999- 2000 umfassende Modernisierung mit Änderung der Grundrisse und Erneuerung der Leitungssysteme im Haus sowie einer neuen
* 1999 Dacheindeckung mit Naturschiefer
* 1999 neuer Schornstein
* 1999 * Kunststofffenster Doppelverglasung
* 2000 erneuerung aller Leitungssysteme
* 2010 neue Brennwertheizung mit Solarunterstützung
* 2016 Dämmung obere Geschoßdecke vom Boden

Das Hausgeld beträgt komplett: 498,00 €.

Umlagefähige Kosten: 377,40€
nichtumlagefähige Kosten: 85,55€
Instandhaltungsrücklage monatlich : 35,15 €

Deuben ist ein Stadtteil der sächsischen Großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Geschichte der im Weißeritztal gelegenen Gemeinde Deuben reicht bis ins 14. Jahrhundert zurück. Während der Industrialisierung erfuhr der Ort durch den Steinkohlenbergbau und die darauf folgende Entwicklung der Schwerindustrie im Döhlener Becken wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Aufschwung und gehörte zu Beginn des 20. Jahrhunderts zu den einwohnerstärksten Gemeinden ohne Stadtrecht in Deutschland.

Im Jahr 1921 war Deuben zusammen mit Döhlen und Potschappel eine der drei Gründungsgemeinden der neuen Stadt Freital und bildet eines ihrer kulturellen, wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentren. Deuben hat etwa 5700 Einwohner auf einer Fläche von 1,54 km² und ist damit der am dichtesten besiedelte der 15 Stadtteile Freitals.

* Parkettboden
* Badezimmer mir Dusche, WC und Fußbodenheizung
* 2. Badezimmer mit Badewanne
* PKW Stellplatz

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.