Erstbezug nach Umbau, exklusive behindertengerechte 2-Raumwohnung

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Bad mit Wanne barrierefrei Fliesen Gartenmitbenutzung Keller rollstuhlgerecht Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:	30662
Lage:	02943 Weißwasser
Straße:	Berliner Straße
Immobilienart:	Wohnungen
Zimmer:	2
Wohnfläche:	ca. 65 m²
Baujahr:	1911
Bezugstermin:	ab sofort
Nettokaltmiete:	423,00 €
Nettokaltmiete/m²:	6,51 €
Nebenkosten:	140,00 €
Warmmiete:	537,00 €
Haustiere:

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 65 m² große moderne 2-Raum-Wohnung die barrierefrei ist.

Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert. Sie befindet sich in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen. Das Gebäude wurde 1993 bis 1994 saniert.

Lage

* befindet sich in Weißwasser
* in attraktiver Gechäftslage
* umittelbar an einer der beiden Hauptgeschäftsstraßen von der Stadt Weißwasser
* objekteigene Stellplätze
* ein Supermarkt ist in ca. 300 Meter entfernt
* Entfernung bis zum Bahnhof ca. 800 Meter
* Entfernung Innenstadt nur ca. 500 Meter

Ausstattungsbeschreibung

- komplett neue Elektroinstallation, (TV Anschluss im Wohnzimmer und 2x im Schafzimmer, Telefon/DSL im Wohnzimmer)
- Videosprechanlage
- Installlation von modernsten (dimmbaren), energiesparenden LED Einbaustrahlern mit Chiptechnologie in Flur, Küche und Bad
- komplett neues Bad mit barierrefreier, großer Dusche 1mx 1m (Höhe der Duschwanne ca. 3 cm),
- Tiefspül-WC- mit Vorwandinstallation, Waschbecken, Waschmaschienanschluss, hochwertige Badarmaturen
- neue helle Wand- und anthrazitfarbender Bodenfliesen im Bad und neuer Fliesenspiegel in der Küche in weiß (alles als Großformatfliesen)
- komplett neue, beschichtete Innentüren (1m breit) in Weiß mit großem Glasauschnitt und Marken-Edelstahlbeschlägen
- neue Wohnungseingangstür 1 Meter breit
- komplett neue Brandschutzdecke und zusätzlich neue abgehängte GK-Decke
- alle Wände gestrichen und fein gespachtelt in weiß
- Bodenbelag als Laminat oder hochwertiger PVC Belag
- Alle Räume haben ein zusätzliches Kabel für eine mögliche Raumüberwachung.

Die Küche und das Bad verfügen jeweils über große Fenster. Telefon und DSL Anschluss sind vorhanden. Im Untergschoss befindet sich ein Kellerraum. Im gepflegten Hofbereich befinden sich eine Sitz- und Grillecke und ausreichend Stellplätze.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Energieeffizienzklasse:	C
Energiekennwert:	94 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:	Nein

Kontakt

Hagen Grups
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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