Erstbezug nach Sanierung ++Moderne Büroflächen in Radebeul bei Dresden zur Miete
Eckdaten
| Objekt-ID: | 56407 |
| Lage: | 01445 Radebeul |
| Immobilienart: | Büro |
| Bürofläche: | ca. 159 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 2.500 m² |
| Bezugstermin: | ab 1. Quartal 2021 |
| Nettokaltmiete/m²/Monat: | 11,00 € |
| Nebenkosten/m²/Monat: | 2,50 € |
| Mieterprovision: | 2,32 MM |
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 160 m² große Bürofläche, die sich im Dachgeschoss einer sanierten Immobilie befindet. Es findet eine Komplettsanierung dieses Industriedenkmals statt. So sollen zwischen 100 m² und 2.500 m² moderne und stylische Büroflächen entstehen. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2021 geplant.
Bei diesem Bürohaus (Baujahr 1910) handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehende Immobilie, die im typischen Stil der damaligen Industriegebäude für die chemische Fabrik von Heyden errichtet wurde. In der Vergangenheit gehörte die Immobilie u.a. der Firma Madaus, Arzneimittelwerke Dresden und zuletzt der Arevipharma.
Auf dem Grundstück enstehen bis zu 100 Pkw- Stellplätze.
Bei diesem Bürohaus (Baujahr 1910) handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehende Immobilie, die im typischen Stil der damaligen Industriegebäude für die chemische Fabrik von Heyden errichtet wurde. In der Vergangenheit gehörte die Immobilie u.a. der Firma Madaus, Arzneimittelwerke Dresden und zuletzt der Arevipharma.
Auf dem Grundstück enstehen bis zu 100 Pkw- Stellplätze.
Lage
* befindet sich in Radebeul
* nahe der Stadtgrenze zu Dresden
* direkt an einer sehr frequentierten Hauptstraße
* sehr gute Sichtbarkeit
* namhafte Firmen im direkten Umfeld (u.a. Rolls-Royce Motor Cars Dresdeb, Maserati Dresden, Ferrari Dresden, Gourmetta, JENTEC GmbH,...)
* sehr gute Verkehrsanbindung
* sehr gute ÖPNV Anbindung
* nur wenige Autominuten bis zum Elbe- Park Dresden
Entfernungen:
* ca. 1 Minute Fußweg bis zu Haltepunkt des ÖPNV
* ca. 5 Autominuten bis zum nächsten Bbahnhof
* ca. 10 Autominuten bis zu nächsten Autobahnauffahrt
* ca. 20 Autominuten bis zum nächsten Flughafen
* nahe der Stadtgrenze zu Dresden
* direkt an einer sehr frequentierten Hauptstraße
* sehr gute Sichtbarkeit
* namhafte Firmen im direkten Umfeld (u.a. Rolls-Royce Motor Cars Dresdeb, Maserati Dresden, Ferrari Dresden, Gourmetta, JENTEC GmbH,...)
* sehr gute Verkehrsanbindung
* sehr gute ÖPNV Anbindung
* nur wenige Autominuten bis zum Elbe- Park Dresden
Entfernungen:
* ca. 1 Minute Fußweg bis zu Haltepunkt des ÖPNV
* ca. 5 Autominuten bis zum nächsten Bbahnhof
* ca. 10 Autominuten bis zu nächsten Autobahnauffahrt
* ca. 20 Autominuten bis zum nächsten Flughafen
Ausstattungsbeschreibung
* gehobene Aussattung
* Personenaufzug Nutzlast 1.150 kg
* Raumhöhen von 3 bis 5 Metern
* Kat 7 Verkabelung bis in die Mieteinheit, Ausbau nach Mieterwunsch
* High-Speed-Glasfaserinternetanbindung
* eingebauten Archivflächen und historische Wandmöbel werden zeitgenössisch aufgebarbeitet
* verschiedene historische Details im neuen Gewand
* großzügige Balkonanlage auf jeder Ebene
* parkähnlich angelegte Außenanlagen
* Kantinanbieter direkt gegenüber
* ca. 100 Pkw-Stellplätze
Der Mietzins ist abhängig vom Ausbauzustand und der Mietvertragslaufzeit.
* Personenaufzug Nutzlast 1.150 kg
* Raumhöhen von 3 bis 5 Metern
* Kat 7 Verkabelung bis in die Mieteinheit, Ausbau nach Mieterwunsch
* High-Speed-Glasfaserinternetanbindung
* eingebauten Archivflächen und historische Wandmöbel werden zeitgenössisch aufgebarbeitet
* verschiedene historische Details im neuen Gewand
* großzügige Balkonanlage auf jeder Ebene
* parkähnlich angelegte Außenanlagen
* Kantinanbieter direkt gegenüber
* ca. 100 Pkw-Stellplätze
Der Mietzins ist abhängig vom Ausbauzustand und der Mietvertragslaufzeit.
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Befeuerungsart: | Gas |
| Denkmalschutz: | Ja |
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
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Objekt anfragen
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