Erstbezug nach Sanierung + Einfamilienhaus in Dresden Pieschen zum Kauf

Eckdaten

Objekt-ID:58489
Lage:01127 Dresden
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Wohnfläche: ca. 141 m²
Nutzfläche: ca. 184 m²
Gesamtfläche: ca. 184 m²
Bezugstermin:in Abstimmung
Kaufpreis:985.000,00 €
Kaufpreis/m²:4.782,61 €
Käuferprovision:3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein unterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf 3 Ebenen (Erdgeschoss bis Dachgeschoss). Ende 2021 bzw. Anfang 2022 ist der Beginn der Sanierung geplant, die voraussichtliche Fertigstellung sollte ca. 6 Monate später sein.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück und wurde bislang ein Wohn- und Geschäftshaus. Es erfolgt eine Nutzungsänderung und eine Ausbau zur Wohnimmobilie. Der Garten wird hierbei zu einer grünen Oase umgestaltet. Bei Interesse kann gegen einen Aufpreis Extras wie Pool oder Terrassen gewählt werden (ähnlich Visualisierung).

Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt:

Erdgeschoss

- Wohnzimmer mit offener Küche
- Gäste WC mit Dusche
- Arbeitszimmer
- Garderobenraum

Obergeschoss

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- zwei Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Bad mit Dusche

Dachgeschoss

- Schlafzimmer groß mit offenen Dachbalken
- Ankleidezimmer/ Arbeitszimmer
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum

Kellergeschoss

- Wellnessbereich
- Kellerfläche

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Unterlagen zur Verfügung gestellt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Pieschen.

Der Dresdner Stadtteil Pieschen befindet sich rechtselbisch im Nordwesten der Stadt, im gleichnamigen Stadtbezirk Pieschen. Die Gemarkung Pieschen wurde auf die statistischen Stadtteile Pieschen-Süd und Pieschen-Nord/Trachenberge aufgeteilt.

Pieschen ist mit den Straßenbahnlinien 4,9 und 13 der Dresdner Verkehrsbetriebe erreichbar. Auch führen mehrere Buslinien durch den Stadtteil. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Dresden-Pieschen der Bahnstrecke Pirna–Coswig Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen. Durch Pieschen verläuft die Ausfallstraße Leipziger Straße Richtung Radebeul. Innerhalb des Stadtbezirks Pieschen befindet sich die Autobahnausfahrt Dresden-Neustadt der Bundesautobahn 4.

Ausstattungsbeschreibung

Der Käufer kann bei der farblichen Gestaltung und der Auswahl der Bodenbeläge wählen. Folgende Sanierungen und Ausstattungen sind geplant:

- Fassade herstellen ( gemäß Farbkonzept )
- Fensterlaibungen und Possen in Sandsteinoptik
- Kunststofffenster in 3-fach Verglasung und Regelairtechnik ( innen weiß- außen Steingrau )
- Grundrissanpassungen gemäß Plänen
- direkter Zugang zum Garten
- moderne Heizkörper ( glatt von Kermi )
- Gewölbekeller mit Heiztechnikraum und Lagerräumen
- Einbau einer Sauna ist möglich gegen Aufpreis
- Elektroinstallation nach neuestem Standard
- Heizungsanlage Gas – Brennwert mit Luftwärmepumpe
- Bäder in neuer Optik und wertigen Einrichtung
- Bodenbeläge ( Fertigparkett, Fliesen und Teppich oder Designbelag )
- Wände mit Malervlies weiß ( Abtönung gegen Aufpreis )
- Toranlagen neu mit elektrischer Öffnung
- Carport gegen Aufpreis, bis zu 3 Stellplätze
- Garten und Hof mit Wiese und Wegen ( Gestaltung mit Terrassen und Pool oder nach Wunsch gegen Aufpreis )

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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