Erstbezug nach Sanierung - DHH mit Einbauküche + Garten + Garage im Umland Chemnitz mieten

offene Küche mit neuer EBK - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Wohnzimmer Wohnzimmer Terrasse und Garten Rückseite Kinderzimmer1 Kinderzimmer2 modernes Tageslichtbad Hausansicht Skizze Grundriss EG Skizze Grundriss OG und DG
Bad mit Dusche Bad mit Wanne Fliesen Einbauküche offene Küche Freiparkplatz Garage Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:61028
Lage:09337 Hohenstein-Ernstthal
Immobilienart:Häuser
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 295 m²
Wohnfläche: ca. 146 m²
Baujahr:1998
Bezugstermin:sofort
Nettokaltmiete:1.350,00 €
Nebenkosten:150,00 €
Warmmiete:1.500,00 €
Kaution:2.700,00 €
Garagen:1

Beschreibung

Dieses Schmuckstück steht ab sofort im ERSTBEZUG nach Komplettsanierung zur Verfügung! Die Ende der 90er Jahre erbaute Doppelhaushälfte mit Garage und 2 Stellplätzen befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, mitten gelegen zwischen weiteren Einfamilienhäusern und netten Nachbarn! Das kleine Grundstück ist sehr pflegeleicht gestaltet, sodass Sie Ihre Freizeit entspannt auf der Terrasse verbringen können - ohne 1000 m² Garten zu pflegen...

Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten (Gas) in den angegebenen Nebenkosten NICHT enthalten sind, diese werden bei einem Versorger Ihrer Wahl separat entrichtet. Der angegebene Energiekennwert wird sich sicherlich zu Ihren Gunsten deutlich verbessern, da in 2022 eine neue Heizungsanlage eingebaut wurde.

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Hohenstein-Ernsttahl, zur Autobahn und den umliegenden Städten sind es nur wenige Fahrminuten.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnen auf 4 Ebenen (die Ebenen sind jeweils um eine halbe Etage versetzt):

* EG: Eingangsbereich / Flur, Arbeits- oder Gästezimmer, WC, geräumige Küche mit nagelneuer exklusiver Einbauküche und Essbereich
* Souterrain: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten
* OG: zwei annähernd gleich große Kinderzimmer
* DG: modernes Tageslichtbad mit Wanne & Dusche (alles NEU!), Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 12m²), Hauswirtschaftsraum mit neuer Gasheizung (inkl. Wärmepumpe) & Wama-Anschluss (außerdem Platz für einen Wäschetrockner & Vorratsregale)

weiterhin überzeugt das Objekt mit:
* gelungener Raumaufteilung, sehr gut geschnittener Räumlichkeiten
* manuelle Jalousien an allen Fenstern
* neuer Heizungsanlage
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Garage und 2 benachbarten separaten PKW-Stellplätzen
* pflegeleichter Garten mit unverbaubarem Ausblick & Spielraum für Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten
* in 2022 komplett neu renoviert und umgebaut
* Vorraum mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte & Zugang zum Garten
* Gartenwasserzysterne mit ca. 4,5 m³


Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten (Gas) in den angegebenen Nebenkosten NICHT enthalten sind, diese werden bei einem Versorger Ihrer Wahl separat entrichtet. Der angegebene Energiekennwert wird sich sicherlich zu Ihren Gunsten deutlich verbessern, da in 2022 eine neue Heizungsanlage eingebaut wurde.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Gas-Heizung
Befeuerungsart:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:90 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Anja Titze
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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