Erstbezug nach Sanierung! 240 m² Bürofläche im Loftflair in Dresden Striesen zur Miete

Innenansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Innenansicht Innenansicht mit WC Anlagen Außenansicht Grundriss
Räume veränderbar Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:57679
Lage:01309 Dresden
Immobilienart:Büro
Bürofläche: ca. 240 m²
Gesamtfläche: ca. 240 m²
Baujahr:1935
Bezugstermin:Herbst 2021
Nettokaltmiete/m²/Monat:13,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:2,50 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 240 m² große Gewerbefläche, die sich im Hinterhof eines Wohn- und Geschäftshaus befindet. Die Flächen werden derzeit aufwändig saniert und modernisiert. Der Einbau von bodentiefen Fenstern und Oberlichtern sorgt für offenes und helles Raumklima.

Die Einheit ist mit einer Lüftungsanlage mit intigrierter Klimatisierug sowie Fußbodenheizung ausgestatt. Der Bodenbelag erfolgt in Betonoptik und verleiht dem Büro somit einen Loftcharakter.

Voraussichtliche Fertigstellung ist für Oktober/November 2021 geplant.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Striesen in einer ruhig gelegenen Straße.

Der zum Ortsamt Blaswitz gehörige Stadtteil Striesen-West liegt im Osten der Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil ist geprägt von historischen Villen und modernen Neubauten mit viel Grünanteil. Striesen-West ist mit diversen Straßenbahn- und Buslinien gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Es gibt zwei Berufsschulen, eine Grundschule und ein Gymnasium, dazu sechs Kindertagesstätten bzw. Horteinrichtungen. Auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die vielen Parks und das nah gelegene Elbufer an. Gepflegte Kneipen, Bars und Restaurants sorgen für gastronomische Highlights.

Ausstattungsbeschreibung

- Teilweise bodentiefe Fenster
- Lüftungsanlage mit Klimatisierung
- Oberlichter
- Helles Raumklima
- Aluminiumfenster
- Stellplätze anmietbar
- Glasfaseranschluss
- Datenverkabelung
- Fußbodenheizung
- Ruhige Lage im Hinterhof
- Getrennte WC-Anlagen
- Behinderten WC vorhanden
- Anschlüsse für Teeküche
- Serverraum

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:117 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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