Erstbezug nach Sanierung ++ 135 m² Bürofläche in Dresden Niedersedlitz zur Miete++

Beispielansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Aufenthaltsraum Flur Büroraum Objektansicht Parkplätze Grundriss
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:59639
Lage:01257 Dresden
Straße:Straße des
Immobilienart:Büro
Etage:2
Bürofläche: ca. 135 m²
Gesamtfläche: ca. 135 m²
Baujahr:1887
Bezugstermin:ab 1.6.2022
Nettokaltmiete/m²/Monat:7,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:2,50 €
Mieterprovision:2,38 MM

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne ca. 135 m² große Bürofläche, die sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudekomplexes befindet. Der " Sachs.ona Geschäftspark" war viele Jahre Büro- und Produktionsstandort des Sachsenwerkes, wo Elektromotoren entwickelt und hergestellt worden. Das ca. 36.000 m² große Areal mit ingesamt 7 Gebäuden und einer Gesamtnutzfläche von 17.000 m² beherbergt verschiedene Mieter & Branchen, so u.a. Büro, Ausbildungsflächen, Werkstätten, Logistik, Arztpraxen, Rehabilitation, Fitness, Physiotherapie, Forschung und Entwicklung.

In dem großzügig gestalteten Innenhof gibt es neben vielen PKW Stellplätzen auch ausreichend Flächen mit Sitzgelegenheiten. Ein Bistro mit Innen- und Außenbereich bietet Frühstücks- und Mittagsversorgung an. Zudem sitzt der Sicherheitsdienst direkt im Geschäftspark.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Niedersedlitz.

Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung (ÖPNV und Auto). DieAutobahnauffahrt A17 Dresden/Heidenau ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Autobahnauffahrt A17 Dresden-Prohlis ca. 10 Autominuten. Direkt auf der Straße des 17. Juni befinden sich Haltepunkte von Bus- und Straßenbahn (Buslinien: 65, 88, 89; Straßenbahnlinie: 46). Der S-Bahnhof Dresden-Niedersedlitz ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Zum Haupbahnhof Dresden fährt man mit dem Auto ca. 15 Minuten. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt.

Fußläufig lassen sich außerdem auch ein Bistro und diverse Freizeitangebote erreichen, wie z. B.: das Superfly, die Soccer Arena und das Kidsplanet.
Ein Lebensmittelmarkt befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

* ausreichend Steckdosen und Datendosen nach Anforderung des Mieters
* robuster und pflegeleichter Designbelag in schöner Holzoptik
* großer Pausenraum mit Platz für eine eigene kleine Teeküche
* Büros mit Holz-Glas-Trennwenden (Richtung Flur)
* helles Raumklima
* im Flur befindet sich Platz für Technik (Drucker,...)
* barrierefrei (Personenaufzug vorhanden)
* Gemeinschafts-WC
* CAT 7 Datenverkabelung

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Stromwert:4.10 kWh/(m² a)
Wärmewert:113.40 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Patrick Pflügner
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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