Erstbezug nach Sanierung | 125 m² Büro in verkehrsgünstiger Lage in Dresden zur Miete!

Visualisierung - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Außenansicht Ist-Zustand Ist-Zustand Ist-Zustand Ist-Zustand Ansicht Rückseite Süd Grundriss
Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:59792
Lage:01169 Dresden
Immobilienart:Büro
Zimmer:5
Bürofläche: ca. 125 m²
Gesamtfläche: ca. 125 m²
Bezugstermin:Voraussichtlich September/Oktober 2022
Nettokaltmiete/m²/Monat:13,50 €
Nebenkosten/m²/Monat:2,50 €

Beschreibung

Zur Vermietung stehen ca. 125 m² Bürofläche. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhaus/Wohn- und Geschäftshaus, welches der Eigentümer hochwertig sanieren wird. Die Sanierung der Immobilie soll nach KfW-Effizienzhaus 100 erfolgen. Der Eigentümer plant den Einbau einer Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Auf der Rückseite der Immobilie ist eine Balkonanlage geplant. Für das EG ist eine Terrasse angedacht.

Bei Bedarf kann ein barrierfreier Zugang zur Einheit, mittels Rampe, hergestellt werden. Nicht im Mietpreis inbegriffen ist der Einbau einer Klimaanlage, welche jedoch bei Bedarf ebenfalls verbaut werden könnte.

Das großzügige Grundstück bietet Mietern des Haus darüber hinaus die Möglichkeit zur Anmietung von PKW-Stellplätzen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Süd-Westen der Landeshauptstadt Dresden, unweit der Autobahnauffahrt Dresden-Gorbitz. Über die Autobahn A17 gelangt man in wenigen Minuten zum Autobahnkreuz Dresden-West, welches die wichtigste Verbindung zwischen Leipzig (A14) und Chemnitz (A4) sowie Berlin (A13) darstellt.
Über die Kesselsdorfer Straße gelangt man darüber hinaus in nur wenigen Minuten in die Dresdner City (ca. 6 Km), Hauptbahnhof Dresden (ca. 6 km).

Ausstattungsbeschreibung

- KfW Effizienzhaus 100
- Wärmepumpe + Solar
- Fußbodenheizung
- Getrennte WC-Anlage
- Teeküche
- Bodenbelag nach Bedarf (Vinyl/ Parkett)
- Barrierefreier Zugang über Rampe (nach Bedarf)
- Terrasse
- Stellplätze separat Anmietbar
- Klimanlage (optional)

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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