ERSTBEZUG +++ Ladengeschäft in attraktiver Lage im Szeneviertel Dresden Neustadt

Eckdaten

Objekt-ID:53989
Lage:01099 Dresden
Immobilienart:Laden
Ladenfläche: ca. 67 m²
Gesamtfläche: ca. 67 m²
Baujahr:2017
Bezugstermin:2. Quartal 2020
Nettokaltmiete/m²/Monat:29,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:3,00 €
Mieterprovision:3,57 MM

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 67 m² große Ladenfläche, die sich im Erdgeschoss des aktuell noch im Bau befindlichen Neubaus namens "Pfunds Höfe" in der Dresdner Neustadt befindet. Auf einer Gesamtmietfläche von ca. 9.050 m² entstehen in diesem Gebäude 95 Mietwohnungen und 6 Gewerbeflächen.

Die Fertigstellung der Immobilie ist im 2. Quartal 2020 geplant.

Lage

Das Neubauprojekt "Pfunds Höfe" befindet sich in der Landeshauptstadt Dresden, welche rund 540.000 Einwohner hat.

* im "Szeneviertel" Dresden Neustadt
* in direkter Nachbarschaft zu Dresdens schönstem Miclchgeschäft "Pfuns Molkerei" (Besuchermagnet)
* zentrale Lage (3 km bis Altstadt)
* Touristenstrom aus Alt-und Neustadt
* gute ÖPNV-Anbindung
* unzählige kulurelle Angebote in unmittelbarer Nähe
* breites Einzelhandelsspektrum
* direkte Nachbarschaft zum Touristenmagnet "Pfunds Molkerei" (ca. 600.000 Touristen pro Jahr)

Ausstattungsbeschreibung

* Übergabe im veredelten Rohbau
* große Schaufensterfront
* Werbemöglichkeiten vorhanden
* Sanitäranlagen vorhanden
* Glasfaser und Koaxial
* 10 Jahre Mindestmietragslaufzeit

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:56 kWh/(m² a)
Stromwert:22.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:67.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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