Büropark Villa Zimmermann - Erstbezug Villa Schüffner - Zentrum - barrierefrei -

Animation - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hausansicht Grundriss 2.OG
barrierefrei Parkett Steinfußboden Teppichboden Personenfahrstuhl klimatisiert Einbauküche Keller Räume veränderbar rollstuhlgerecht Garage

Eckdaten

Objekt-ID:27985
Lage:09111 Chemnitz
Immobilienart:Büro
Zimmer:16
Nutzfläche: ca. 25 m²
Bürofläche: ca. 758 m²
Gesamtfläche: ca. 783 m²
Baujahr:1936
Bezugstermin:01.09.2021
Nettokaltmiete/m²/Monat:11,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:3,00 €
Garagen:84
Garagenmiete:95 €

Beschreibung

Die historische Villa wird aktuell barrierefrei hochwertig saniert und ab September 2021 neu vermietet. Die Heizung und Kühlung wird über die Decken realisiert. Die Etagen sind mit einem Aufzug sowie mit einem Treppenhaus verbunden. Im Untergeschoss befindet sich eine große Schulungs - oder Lagerfläche. Parkplätze können im eigenen Parkhaus zur Verfügung gestellt werden.

Es stehen folgende Flächen zur Verfügung:

Dachgeschoß: 224,18m² x € 11,00 = € 2.465,98/Monat
DG: 212,78m² x € 11,00/m² = € 2.340,58
EG:34,22/3=11,40m² x € 11,00= € 125,40

1.Obergeschoss: 229,03m² x € 11,00 = € 2.519,033/Monat
1.OG: 217,63m² x € 11,00/m² = € 2.393,93
EG:34,22/3=11,40m² x € 11,00= € 125,40

Erdgeschoss: 173,9m² x € 11,00 = € 1.912,90/Monat
EG: 162,50m² x € 11,00/m² = € 1.787,50
EG: 34,22/3 = 11,40m² x € 11,00,00 = € 125,40

Untergeschoss: 131,19m² = € 949,52/Monat
UG: 25,00m² x € 4,00/m² = € 100,00
UG: 106,19m² x € 8,00/m² = € 849,52
zuzüglich UST.

Lage

Die Villa befindet sich im Stadtzentrum. Die Universität und der Bahnhof sind fußläufig innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Hotels und Opernplatz befinden sich in Sichtweite. Direkt vor dem Objekt hält die Straßenbahn und der Bus. Bis zu den Autobahnen A4 und A72 sind es etwa 6 km mit dem Auto.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Sonstiges

Weitere Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme Dampf
Wärmewert:156.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Michael Hoffmann
Semperstraße 1
09111 Chemnitz

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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