Erstbezug! Gute Lage! Ca. 10 Min. vom Stadtzentrum Dresden entfernt!

Eingangsbereich mit Treppe Eingangsbereich mit Treppe Gästebad Wohn und Essbereich Flur Obergeschoss Schlafzimmer Hauptbad Doppelwaschbecken Hauptbad Grundriss untere Ebene Grundriss obere Ebene
Bad mit Dusche Bad mit Wanne Fliesen Parkett Freiparkplatz Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:52066
Lage:01728 Bannewitz
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 444 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²
Baujahr:2018
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:450.000,00 €
Käuferprovision:7,14%

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Einfamilienhaus inklusive hochwertiger Ausstattung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m².

Die Immobilie befindet sich innerhalb einer kürzlich entstanden Eigenheimsiedlung auf einem ca. 444 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss ist in einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Garten, ein Arbeits-/Gästezimmer, der Technikraum, das Gäste WC mit Dusche und Fenster sowie ein Abstellraum aufgeteilt. In das Obergeschoss gelangen Sie mittels einer massiven Holztreppe, die sich im Flur befindet. Diese Ebene ist in drei großzügig geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung gegliedert. Das große Bad mit Doppelwaschbecken, separater Glasdusche sowie einer im Boden halb eingelassener Badewanne ist das Highlight im Obergeschoss.

Genügend zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Dachboden (Höhe Mitte ca. 1,60 m), welcher über eine ausklappbare Leiter im oberen Flur erreichbar ist.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Bannewitz an der südlichen Grenze zu Dresden. Bannewitz ist eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Gemeinde besteht aus den vier Ortschaften Bannewitz, Possendorf, Goppeln und Rippien.

Über die B170 erreichen Sie das Dresdner Stadtzentrum in ca. 10 Minuten. Bannewitz besitzt eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Die Buslinien 351, 352 und 360 fahren von hier aus nach Dresden und in die Bannewitzer Umgebung. Die Autobahn A17 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Ausstattungsbeschreibung

- Außenjalousien im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-Fach-Verglasung
- hochwertige Fußböden
- Gäste-WC mit Fenster, bodentiefer Dusche und WM-Anschluss
- Hauptbad mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie hochwertigen Fließen
- WM-Anschluss auch im Technik/Hauswirtschaftsraum Anlage von Viessmann
- Kaminanschluss
- Solarwarmwasserunterstützung

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:50 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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