Erstbezug ++ Ca. 670 m² Gewerbefläche mit großer Schaufenstefront in Leipziger Vorstadt zur Miete

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Garage

Eckdaten

Objekt-ID:58674
Lage:01097 Dresden
Immobilienart:Laden
Ladenfläche: ca. 669 m²
Gesamtfläche: ca. 669 m²
Baujahr:2019
Bezugstermin:in Abstimmung
Nettokaltmiete/m²/Monat:16,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:3,00 €
Mieterprovision:3,57 MM
Garagen:3
Garagenmiete:70 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 669 m² große Gewerbefläche, die sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet. Die oberen Etagen sind als Wohnung vermietet.

Die Mieteinheit bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Dienstleistung, Büro,...) an.

Lage

Die Immobilie befindet sich Dresdner Stadtteil Leipziger Vorstadt.

Der Stadtteil befindet sich nordwestlich der Inneren Neustadt weitgehend auf der Gemarkung Neustadt und grenzt im Südwesten an die Elbe und die Friedrichstadt, im Nordwesten an Pieschen und Trachenberge, im Norden an Hellerberge, im Osten an die Albertstadt, die Äußere Neustadt sowie im Südosten an die Innere Neustadt, der Süden des Stadtteils grenzt an die Wilsdruffer Vorstadt.

Die Leipziger Vorstadt liegt auf dem rechten Elbufer und gehört zum Ortsamt Neustadt. Das Ortsbild prägen mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser aus der Gründerzeit, Gewerbebauten sowie Kleingartenanlagen. Die Vorstadt wird durch Bahngleise und Straßen in mehrere Viertel gegliedert. Im Nordwesten wird die Leipziger Vorstadt durch Bahngleise (Dresden - Görlitz), im Südwesten durch die Elbe und im Nordosten durch die Stauffenbergallee begrenzt.

Ausstattungsbeschreibung

* ebenerdiger Zugang
* große Schaufensterfront
* Werbemöglichkeiten vorhanden
* verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Nutzungsänderung)
* 3 Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf anmietbar

Der Ausbau der Mieteinheit erfolgt nach Mieterwunsch. Der Mietpreis ist abhängig vom Ausbauzustand und beträgt mindestens 16€/m².

Bebaubarkeit

Die Nutzungsgenehmigung sieht aktuell eine Nutzung als Büro vor. Je nach angestrebter Nutzung muss eine Nutzungsänderung beantragt werden.

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Wärmewert:32.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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