Einzelhandelsfläche mit ca. 850 m² zur Miete | TOP Innenstadtlage | Laufkundschaft

Zur Vermietung steht eine ca. 141 m² große Ladenfläche, die sich innerhalb eines zweigeschossigen Geschäftshauses (1968 - 1970) in bester Innenstadtlage befindet. In den Jahren 2003/2004 wurde die Immobilie komplett saniert und modernisiert.

Die Mietfläche befindet sich auf zwei Ebenen (ca. 280 m² im Erdgeschoss und ca. 570 m² im 1. Obergeschoss).

Je nach Konzept und Vertragslaufzeit ist die Eigentümerseite bereit einen Baukostenzuschuss zu gewähren.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone Prager Straße, direkt im Stadtzentrum von Dresden. In direkter Nachbarschaft befindet sich verschiedene namhafte Einzelhändler und Einkaufscenter.

In fußläufiger Entfernung befinden sich der Hauptbahnhof Dresden, eine Zentralhaltestelle des ÖPNV, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Einkaufscenter.

Der Standort am Hauptbahnhof Dresden bietet die perfekte Kombination aus erstklassiger Erreichbarkeit, moderner Infrastruktur und einer lebendigen urbanen Umgebung. Als potenzieller Büromieter profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen, die diesen Standort zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr Unternehmen machen. Der Hauptbahnhof Dresden ist einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte in Deutschland. Diese erstklassige Lage ermöglicht es Ihren Mitarbeitern und Kunden, Ihr Büro problemlos zu erreichen. Die Anbindung an Fernzüge, Regionalbahnen, Straßenbahnen und Busse ist hervorragend, was die tägliche Anfahrt äußerst bequem macht.

Die Umgebung rund um den Hauptbahnhof bietet eine lebendige Mischung aus Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Nach einem Arbeitstag können Sie sich in einem der nahe gelegenen Parks entspannen oder in einem der Cafés und Restaurants köstliche Mahlzeiten genießen.

* Eingangsbereich überdacht
* Anlieferungsbereich auf der Hofseite
* Werbemöglichkeiten
* ebenerdiger Zugang
* hohe Passantenfrequenz
* Übergabe im Istzustand

Die monatlichen Nebenkosten setzen sich wie folgt zusammen:
Nebenkostenvorauszahlung: € 3,00/m²
Heizkostenvorauszahlung: € 2,50/m²
Instandhaltungs-/ Instandsetzungspauschale: € 0,30/m².

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.