Einmalige Chance - hier erwerben Sie ein Stück Elbsandsteingebirge

Eckdaten

Objekt-ID:64379
Lage:01848 Hohnstein
Immobilienart:Häuser
Grundstücksfläche: ca. 23.500 m²
Wohnfläche: ca. 460 m²
Kaufpreis:960.000,00 €
Käuferprovision:4,76 %

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen in einmaliger Lage wird Sie verzaubern. Die einzigartige Immobilie wurde
einst für den Sohn des Leibarztes des sächsischen Königs Friedrich August III. geplant und ca. 1911 erbaut.
Heute erzählt die Immobilie eine bewegte Geschichte.

Auf dem Grundstück befinden sich das Haupthaus sowie ein Kutscherhaus, eine kleine Waldhütte und eine
alte Jagdhütte.

Das Kutscherhaus wurde einst vom Kutscher im Dachgeschoss bewohnt, wobei im Erdgeschoss die Pferde
einschließlich der Kutsche untergestellt waren. Heutzutage ist das Kutscherhaus vollständig saniert und
die alte Kutscherwohnung mit ca. 31 m² wird als Ferienwohnung mit 2 Zimmern und dazugehöriger Terrasse vermietet. Im Erdgeschoss des Kutscherhauses befindet sich auf ca. 75 m² ein großer Raum mit einer Bar, der für Feierlichkeiten genutzt werden kann.

Das Haupthaus wurde früher auch als medizinische Heilstätte genutzt. Es handelt sich um einen zwischen
2001 und 2007 liebevoll sanierten Massivbau mit 3 Etagen auf ca. 428 m² und einer Vollunterkellerung
mit ca. 151 m² Nutzfläche. Auf den 3 Etagen befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Eine der Wohnungen
wird von den jetzigen Eigentümern bewohnt, die anderen Wohnungen werden als Ferienwohnungen genutzt.
Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnraum mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, zwei Kellerräume für Werkzeug oder zur Lagerung von Nahrungsmitteln sowie der Heizraum. Hier können Sie nach einem Saunagang und einer erfrischenden Dusche im Ruheraum Entspannung finden. Über den angrenzenden Hinterausgang gelangen Sie in den sonnigen Garten mit
Südausrichtung, der Sie zum anschließenden Sonnenbaden einlädt.

Das Erdgeschoss wartet mit einer geräumigen 3-Raumwohnung mit Küche, Bad und großem Flur sowie einem dazugehörigen Abstellraum auf. Die Etage verfügt zudem über eine weitere 2-Raumwohnung mit Küche sowie Badezimmer und einem Abstellraum im
Treppenhaus. Im Obergeschoss erwarten Sie eine geräumige 4-Raumwohnung mit einer großzügigen Küche, 2 Bädern, einem Flur sowie 3 praktische Abstellräume. Besonderes Highlight ist hier der Kamin und der an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten mit Südausrichtung und einem herrlichen Ausblick in die Natur. Das Dachgeschoss wartet mit einer weiteren 3-Raumwohnung auf, die ebenfalls über 2 Bäder verfügt und einen Abstellraum bietet. Im dazugehörigen Dachspitz finden Sie weitere Abstellräume für die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.

Das weitläufige Grundstück mit dem idyllischen Innenhof, dem Garten und den Wiesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 3.500 m². Es verfügt zudem über einen großen Schwimmteich mit einem Pavillon, der Ihnen im Sommer Schatten bietet. Der Gemüsegarten mit seinen hübschen kleinen Obstbäumen liegt in der Nähe des eigenen Brunnens. Der Brunnen kann somit praktischerweise zur Gartenbewässerung
genutzt werden.

Das Highlight des Grundstücks ist der eigene angrenzende Wald mit ca. 20.000 m² Fläche, der Jagdhütte und einer kleinen Waldhütte. Die Jagdhütte kann Ihnen nach Sanierung als Rückzugsort im Grünen dienen und die Waldhütte eignet sich perfekt als Spielhaus für Kinder.
In Ihrem zukünftigen Waldareal genießen Sie den exklusiven Ausblick von der "kleine Bastei" in den Amselgrund. Es ist ein wunderschöner und ruhiger Ort mit einmaligen Felsformationen und atemberaubenden Aussichten – ein Kraftquell für jeden Tag.
Sie erwerben hier eine exklusive Immobilie mit Geschichte in fantastischer Einzellage, die Sie zum Wohnen und Residieren einlädt und Ihnen die einmalige Chance bietet, ein eigenes Stück Bastei zu besitzen.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Nationalpark "Sächsische Schweiz", im idyllischen Dorf Rathewalde im
schönen Elbsandsteingebirge. Das charmante Dorf bietet eine hohe Lebensqualität und ist ein beliebter Wohnort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und Familien. Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in fantastischer Einzellage, umgeben von
Feldern und eigenen Wäldern, Felsen und Schluchten.

Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Klettern und Radfahren. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie den Amselgrund mit Amselsee, die Felsenbühne Rathen, die berühmte Bastei, den Uttewalder Grund, die Schwedenlöcher und vieles mehr. Die historische Altstadt Hohnstein mit ihren Fachwerkhäusern und der imposanten Burg laden zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Im ca. 1 km entfernten Rathewalde stehen Ihnen ein Kindergarten und eine Arztpraxis zur Verfügung. Eine Gaststätte erreichen Sie in ca. 600 m zu
Fuß. Schulangebote sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich
in den umliegenden Städten wie Lohmen und Pirna.

In den Sommermonaten lädt Sie das nahe gelegene Erlebnisbad Rathewalde zum Schwimmen und Abkühlen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und verbindet den Standort mit
dem Busbahnhof Sebnitz sowie dem Bahnhof in Pirna. Das Stadtzentrum Dresden erreichen Sie in ca. 45 min,
Pirna in ca. 15 min und Bad Schandau in ca. 25 min. Die nächste Autobahnauffahrt der BAB 17 ist in ca. 25 Minuten erreichbar.
Die einzigartige Lage mit sensationellem Ausblick,
ohne Durchgangsverkehr und geschützt vor neugierigen Blicken macht das Objekt besonders reizvoll. Der
märchenhafte Fernblick auf Wald und Felder wird Sie
verzaubern.

Ausstattungsbeschreibung

¦ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
¦ Sauna
¦ Kamin mit Heizungsunterstützung
¦ zentrale Gasheizung mit Brennwerttechnik aus 2024
¦ zusätzlich Festbrennstoffofen
¦ DSL 50000 mit bis zu 50 Mbit's
¦ Carport mit 3 Stellplätzen
¦ ca. 8 Außenstellplätze
¦ 2 Brunnen mit gesamt ca. 5000 l
¦ Zisterne 6000 l
¦ vollbiologische Kleinkläranlage
¦ Walmdach mit Gauben und Schindeleindeckung
¦ Massivbauweise
¦ Putzfassade mit partieller Holzverkleidung
¦ Natursteinsockel
¦ eigener Waldanteil
¦ Pavillon
¦ Naturschwimmteich und Teich
¦ Jagdhütte
¦ Waldhütte

Sonstiges

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Susann Müller
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

while(allpics.length > 0){ allpics.pop(); } var objnummer ="64379";var pic0 = new Image();pic0.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/4/9/csm_64379-a_blick_in_den_garten_1b6a83a9c9.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/4/9/csm_64379-a_blick_in_den_garten_1b6a83a9c9.jpg'); var pic1 = new Image();pic1.src = 'uploads/pics/immo/1/_processed_/f/1/csm_64379-b1_sitzecke_und_naturteich_d4e88607f4.jpg'; allpics.push('uploads/pics/immo/1/_processed_/f/1/csm_64379-b1_sitzecke_und_naturteich_d4e88607f4.jpg');

Weitere Objekte zu Ihrer Suche

0
Exposekontakt Exposé-Nr.:
Kontakt
Daten
Telefonkontakt
Immobilienmakler
Dresden:0351 433 130
Leipzig:0341 600 539 90
Chemnitz:0371 238 710 600
Rostock:0381 128 736 10
 
Hausverwaltung
Dresden:0351 213 914 60
 
Mietersprechzeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch: 09:00 - 12:00 Uhr
Donnerstag: 09:00 - 12:00 Uhr
13:00 - 15:30 Uhr