Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage in Frankenberg zum KAUF

Hausansicht Seite - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hausansicht Rückseite EG Hausflur Ofen Badezimmer mit Wanne OG Zimmer Nebengelass befestigte Fläche Parkplatz Hausansicht Straßenseite
Keller Freiparkplatz Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:55113
Lage:09669 Frankenberg
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 910 m²
Wohnfläche: ca. 99 m²
Gesamtfläche: ca. 99 m²
Baujahr:1950
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Kaufpreis:75.000,00 €
Käuferprovision:7,14 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem, pflegeleichten Gartengrundstück von ca. 910 m². Das Umfeld ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern im Siedlungscharakter.

Das Objekt ist derzeit wie folgt aufgeteilt:

Über einen Windfang betritt man den Flur, der über eine Holztreppe auch zu den Räumlichkeiten im Obergeschoss bzw. zum Kellergeschoss führt. Im Erdgeschoss befinden sich das kleine Tageslichtbad mit Wanne und Durchlauferhitzer zur Warmwasseraufbereitung, ein separates WC, sowie der Zugang zum Wohnzimmer. Dieses ist mit einem intakten Kaminofen ausgetattet und wirkt durch die vielen Fenster hell und freundlich. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss ist über dieses Wohnzimmer zu erreichen. Die Küche mit Gas-Anschluss und Zugang zum Wintergarten (derzeit noch nicht gedämmt) befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vom Wintergarten aus kann man die vorbereitete Terrasse bzw. das Grundstück betreten.

Im Obergeschoss, welches durch eine Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich drei weitere Zimmer, die sich gut als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Zwei Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar, das dritte Zimmer ausschließlich über die beiden angrenzenden Räume (siehe Grundriss). Im Obergeschoss wirken die Dachschrägen in den einzelnen Zimmern sehr gemütlich. Den Dachboden kann man über den Flur im Obergeschoss erreichen.

Auf dem Grundstück befindet sich eine befestigte Parkfläche, ausreichend für 3 - 4 Fahrzeuge. Zudem gibt es auf dem Grundstück noch ein massives kleines Häuschen, welches aktuell für Lagerzwecke genutzt wird. Dieses Nebengelass verfügt ebenfalls über einen Stromanschluss. Das alte Gewächshaus auf dem Grundstück kann revitalisiert oder zurück gebaut werden.

Das Objekt wird im Ganzen in naher Zukunft frei gezogen und kann beräumt übergeben werden.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Chemnitzer Speckgürtel in 09669 Frankenberg.

Das Umfeld ist geprägt von weiteren Einfamilienhäusern. In der Umgebung sind fußläufig alle nötigen sozialen und medizinischen Einrichtungen erreichbar. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man mit dem Stadtbus in das Zentrum bzw. mit dem PKW auf die Autobahn A 4 und somit ins Umland oder die nächsten Ballungsräume.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist in Massivbauweise errichtet und zuletzt Anfang bis Mitte der 90er Jahre modernisiert und renoviert. Es badarf jedoch einigen umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, um dieses schnuckelige Einfamiliehaus aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken ...

* Kunststofffenster mit manuellen bzw. elektrischen Außenjalousien
* Gas-Anschluss vorhanden
* keine Heizungsanlage vorhanden - zuletzt wurde mit dem noch intakten Kaminofen bzw. Stromheizungen geheizt
* Tageslichtbad mit Durchlauferhitzer und separatem WC
* voll unterkellert
* großes pflegeleichtes Gartengrundstück mit Stellplätzen für 3-4 PKW
* Nebengelass (Massivbauweise), nutzbar als Geräteschuppen, Werkstatt (Stromanschluss vorhanden) oder als Lager

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Heizungsart:Ofenheizung
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Anja Titze
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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