Eigentumswohnung mit Einbauküche in Chemnitz kaufen

Fassade Straßenseite - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Fassade Straßenseite - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Flur offene Küche mit Einbauküche Zugang Wohnzimmer Wohnzimmer Ausblick Wohnzimmer Schlafzimmer innenliegendes Bad mit Wanne Treppenhaus mit Aufzug Grundriss
Bad mit Wanne Fliesen Personenfahrstuhl Einbauküche offene Küche Keller

Eckdaten

Objekt-ID:58503
Lage:09112 Chemnitz
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 67 m²
Gesamtfläche: ca. 67 m²
Baujahr:1899
Kaufpreis:97.500,00 €
Kaufpreis/m²:1.446,00 €
Käuferprovision:4,76%
Mieteinnahmen (Soll):4.320,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese individuell geschnittene 2-Raumwohnung mit Einbauküche. Zu finden ist die Wohnung im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses auf dem Kaßberg. Im Haus gibt es einen Personenaufzug, der auf halber Etage hält. Der Garten an der Hausrückseite kann gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt werden.

Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Gern unterstützen Sie unsere kompetenten Makler nach Erwerb auch bei der Mietersuche.

Bei Neuvermietung ist eine SOLL-Kaltmiete in Höhe von 330 € (entspricht ca. 4,90 €/m²) zzgl. Nutzungsgebühr Einbauküche 30 € erzielbar.

Lage

Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt.
Die Immobilie liegt am Kaßberg, dem schönsten Stadtteil von Chemnitz. Hier stehen die wertvollen Villen aus der Gründerzeit, die zum großen Teil bereits saniert sind.Das Gebiet hat einen parkartigen Charakter, der von den begrünten Straßenzügen unterstrichen wird. Das Objekt liegt in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der verkehrsberuhigten Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Ausstattungsbeschreibung

* individueller Grundriss
* offene Küche mit moderner Einbauküche (inkl. allen benötigten Geräten)
* helles Wohnzimmer mit Stuck-Elementen
* Schlafzimmer vom Wohnzimmer aus zu erreichen
* innenliegendes Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
* Glasfaseranschluss
* Personenaufzug im Haus (hält auf halber Etage)
* kostenfreie Parkplätze (je nach Verfügbarkeit) vorm Haus oder im Umfeld
* guter Anschluss zum ÖPNV
* Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. zu Fuß erreichbar
* aktuell nicht vermietet

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Anja Titze
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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