++Eigentumswohnung in Dresden Trachenberge KAUFEN++

Innenhof - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig gepflegtes Treppenhaus Ausblick Dachterrasse Dachterrasse Objektansicht Grundriss
Gartenmitbenutzung klimatisiert offene Küche Keller Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:63147
Lage:01129 Dresden
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 57 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²
Gesamtfläche: ca. 57 m²
Baujahr:1998
Kaufpreis:160.000,00 €
Kaufpreis/m²:2.807,02 €
Käuferprovision:3,57%
Mieteinnahmen (Ist):6.600,00 €

Beschreibung

Die angebotene vermietete 2-Raumwohnung befindet sich in der malerischen Trachenberge-Gegend von Dresden. Diese ruhige Wohnlage bietet eine ideale Umgebung für Menschen, die die Vorzüge einer Stadtwohnung genießen möchten, ohne auf die Ruhe eines grünen Vororts zu verzichten. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, strahlt gepflegten Charme aus und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Die Wohnung bietet aufgrund der Dachschrägen eine gemütliche und einzigartige Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt zur Dachterrasse. Das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer sind funktional angeordnet und bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, der sich direkt an die Küche anschließt. Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.

Lage

Die 2-Raumwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Dresden Trachenberge. Hier vereinen sich die Vorzüge eines ruhigen Vororts mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie medizinischer Versorgung.

Die Wohnung liegt nur einen kurzen Spaziergang von verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle Schützhofstraße ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt von Dresden sowie zu anderen Stadtteilen. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme und stressfreie Mobilität, ohne auf Ihr Auto angewiesen zu sein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
In der unmittelbaren Umgebung, entlang der Schützhofstraße und in den benachbarten Straßen, finden Sie eine breite Palette an Geschäften, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Hierzu gehören Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte. Damit ist gewährleistet, dass Sie alle notwendigen Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können.

Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die Gesundheitsversorgung ist in Trachenberge ebenfalls hervorragend gewährleistet. Mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken sind in der Nähe, darunter auch die Praxis Dr. Müller auf der Schützhofstraße. Sie können sicher sein, dass Ihre medizinische Versorgung stets gesichert ist, falls Sie sie benötigen.

Ausstattungsbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihre besonderen Merkmale und die hochwertige Ausstattung:

Klimaanlage: Genießen Sie stets angenehme Temperaturen, unabhängig von der Jahreszeit.
Einbauküche: Die moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein.
Badezimmer mit Badewanne: Entspannen Sie in der großzügigen Badewanne nach einem langen Tag.
Badezimmer mit Fenster: Ein Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Kleine Dachterrasse: Über eine Steifleiter gelangen Sie von Ihrem Wohnzimmer aus auf die kleine Dachterrasse. Hier können Sie den Blick auf die Umgebung und die frische Luft in vollen Zügen genießen.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Heizungsart:Gas-Heizung
Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Sophie Wojaschek
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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