Eigennutz oder Investment | Hallenkomplex mit Kranbahnen nahe der Autobahn in Döbeln zum Kauf
Eckdaten
| Objekt-ID: | 60807 |
| Lage: | 04720 Döbeln |
| Immobilienart: | Halle/Lager (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.317 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 2.250 m² |
| Baujahr: | 1996 |
| Bezugstermin: | in Abstimmung |
| Kaufpreis: | 850.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 377,78 € |
| Käuferprovision: | 7,14 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 23.450,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 114.458,00 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Hallengebäude mit einer Größe von ca. 2.250 m² , welches sich auf einem ca. 3.317 m² großes Gewerbegrundstück (2 Flurstücke) nahe der Autobahn A 14 befinden.
Die Immobilie besteht aus zwei Hallenflächen (EG) sowie Lager, Büro- und Werkstattflächen (1. bis 2.OG). Die Aufteilung ist wie folgt:
- Halle 1 -
* Baujahr 1994
* Erdgeschoss ca. 733 m²
* 1. Obergeschoss ca. 351 m²
- Halle 2 -
* Baujahr 1996
* Erdgeschoss ca. 733 m² + ca. 200 m²
* 1. Obergeschoss ca. 115 m²
* 2. Obergeschoss ca. 134 m².
Die aktuelle Istmiete entsteht durch Einnahmen der beiden PV-Anlagen (2 Anlagenbetreiber/Laufzeit bis 2026+2028). Wir gehen bei Vollvermietung und einem durchschnittlichen Mietzins von 4€/ m² von einer erzielbaren Jahresmiete in Höhe von ca. 114.458 € aus.
Bei Interesse an diesem Immobilienangebot erhalten Sie gern weiterführende Unterlagen/Informationen.
Die Immobilie besteht aus zwei Hallenflächen (EG) sowie Lager, Büro- und Werkstattflächen (1. bis 2.OG). Die Aufteilung ist wie folgt:
- Halle 1 -
* Baujahr 1994
* Erdgeschoss ca. 733 m²
* 1. Obergeschoss ca. 351 m²
- Halle 2 -
* Baujahr 1996
* Erdgeschoss ca. 733 m² + ca. 200 m²
* 1. Obergeschoss ca. 115 m²
* 2. Obergeschoss ca. 134 m².
Die aktuelle Istmiete entsteht durch Einnahmen der beiden PV-Anlagen (2 Anlagenbetreiber/Laufzeit bis 2026+2028). Wir gehen bei Vollvermietung und einem durchschnittlichen Mietzins von 4€/ m² von einer erzielbaren Jahresmiete in Höhe von ca. 114.458 € aus.
Bei Interesse an diesem Immobilienangebot erhalten Sie gern weiterführende Unterlagen/Informationen.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Döbeln innerhalb eines Gewerbegebietes ca. 3 Autominuten von der Autobahn A14 entfernt.
Döbeln ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Döbeln ist mit rund 24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mittelsachsens. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km entfernt, Chemnitz etwa 40 km, Leipzig 70 km und Berlin etwa 200 Kilometer. Döbeln hat zwei Autobahnabfahrten an der Autobahn A 14, Döbeln Nord und Döbeln Ost.
Angrenzende Gemeinden sind Großweitzschen (Landkreis Mittelsachsen), Zschaitz-Ottewig (Landkreis Mittelsachsen), Lommatzsch (Landkreis Meißen), Nossen (Landkreis Meißen), die Städte Hartha, Roßwein und Waldheim (alle Landkreis Mittelsachsen).
Döbeln ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Döbeln ist mit rund 24.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Mittelsachsens. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 50 km entfernt, Chemnitz etwa 40 km, Leipzig 70 km und Berlin etwa 200 Kilometer. Döbeln hat zwei Autobahnabfahrten an der Autobahn A 14, Döbeln Nord und Döbeln Ost.
Angrenzende Gemeinden sind Großweitzschen (Landkreis Mittelsachsen), Zschaitz-Ottewig (Landkreis Mittelsachsen), Lommatzsch (Landkreis Meißen), Nossen (Landkreis Meißen), die Städte Hartha, Roßwein und Waldheim (alle Landkreis Mittelsachsen).
Ausstattungsbeschreibung
* mehrere Krananlagen (16t, 5t, 2x 10t)
* PV-Anlagen mit einer Leistung von ca. 21 kWp sowie deren Zubehör
* Trafohaus vorhanden
* Rolltore
* Ebenerdige Zufahrt
* WC-Anlagen
* Büroflächen
* Sozialtrakt
* Stellplätze
* PV-Anlagen mit einer Leistung von ca. 21 kWp sowie deren Zubehör
* Trafohaus vorhanden
* Rolltore
* Ebenerdige Zufahrt
* WC-Anlagen
* Büroflächen
* Sozialtrakt
* Stellplätze
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Befeuerungsart: | Erdgas leicht |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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