Dresdner Neustadt | Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf

Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hinteransicht Hausflur Waschmaschinenraum Grundriss
Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:60786
Lage:01099 Dresden
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 84 m²
Gesamtfläche: ca. 84 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:214.200,00 €
Kaufpreis/m²:2.550,00 €
Käuferprovision:3,57 %
Mieteinnahmen (Ist):6.780,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 84 m² große Zweiraumwohnung mit Balkon, die sich im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses (Vorderhaus) mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche befindet.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 6.780 €.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Unterlagen zur Prüfung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Äußere Neustadt.

Die Äußere Neustadt ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens.

Fußläufig gelegen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Haltepunkte des ÖPNV.

Durch den Stadtteil verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden wird der Stadtteil von Antonstraße und Bautzner Straße, die als Bundesstraße 6 begrenzt. Auf der Königsbrücker Straße im Westen des Stadtteils verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Die wichtigsten dieser Straßen sind die Alaun- und die Louisenstraße, auf denen sich die meisten gastronomischen Einrichtungen und Läden befinden.

Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8 und 11 zum Neustädter Straßenbahnknoten am Albertplatz. Die Linie 13 der Dresdner Verkehrsbetriebe umgeht diesen und verläuft zwischen Bischofsplatz und der Hoyerswerdaer Straße mitten durch das Szeneviertel.

Ausstattungsbeschreibung

* Balkon
* Aufzug

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:84 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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