Dresden Neustadt ++ 200 m² Gewerbefläche in zentraler Lage zur Miete

Eckdaten

Objekt-ID:62283
Lage:01097 Dresden
Immobilienart:Büro
Bürofläche: ca. 200 m²
Gesamtfläche: ca. 200 m²
Baujahr:1995
Bezugstermin:ab sofort
Nettokaltmiete/m²/Monat:8,98 €
Nebenkosten/m²/Monat:2,50 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 200 m² große Bürofläche, die sich im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses (Baujahr 1995) befindet.

Das Bürohaus namens Creativ Center Neustadt ist ein Büro-und Geschäftshaus, welches neben Büro- und Ladenflächen auch Bereiche für Wohnnutzung anbietet. Das Immobilie besteht aus einem Hauptgebäude mit 4 Kopfbauten und Tiefgarage (133 Stellplätze). Das Hauptgebäude verfügt über 6 Obergeschosse und die Kopfbauten mit 4 Obergeschossen und Tiefgarage mit 2 Geschossen (auf 3 Ebenen).

Die Raumgrößen und die Ausstattung können ganz auf die Wünsche der Mieter ausgerichtet werden. Die Büroräume können mit Glaswänden abgeteilt werden, welches helle, lichtdurchflutete Räume schafft, ebenso ist auch eine Raumaufteilung in Trockenbauweise möglich.

Der Mietzins ist abhängig von der Mietvertragslaufzeit sowie den Umbauwünschen.

Lage

* befindet sich in Dresden Leiziger Vorstadt
* grenzt an die Dresdner Neustadt
* gute Anbindung an ÖPNV
* innerhalb weniger Autominuten erreicht man den Dresdner Flughafen sowie die Innenstadt
* Tiefgaragenstellplätze vorhanden
* Kurzzeitparkplätze vor der Immobilie vorhanden

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welches auf Grund seiner Villenbebauung zu einem repräsentativen Bürostandort gehört. Dieser Stadtteil überzeugt unter anderem durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und der Nähe zur Bundesautobahn A4.

Ausstattungsbeschreibung

* Datenverkabelung über Brüstungskanäle
* arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
* Textiler Bodenbelag, Änderung nach Mieterwunsch möglich
* variable Raumgestaltung möglich
* Einbauküche vorhanden
* Personenaufzug
* Tiefgarage
* Werbemöglichkeiten vorhanden

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:32.90 kWh/(m² a)
Wärmewert:64.80 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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