Dresden Johannstadt ++ Zweiraumwohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragenplätze zum Kauf!

Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Detailansicht Hauseingang Grundriss
Garage Balkon/Terrasse

Eckdaten

Objekt-ID:58626
Lage:01307 Dresden
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:2
Etage:4
Wohnfläche: ca. 51 m²
Gesamtfläche: ca. 51 m²
Baujahr:1995
Kaufpreis:168.000,00 €
Käuferprovision:3,57 %
Mieteinnahmen (Ist):5.400,00 €
Garagen:2

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 2 -Zimmerwohnung mit einer Größe von ca. 51 m², welche sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet.

Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Eine Mieterhöhung wurde 2020 durchgeführt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 365 Euro. Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, Kaltmiete je Stellplatz 42,50 Euro.

Zu dem Kaufpreis von 168.000 Euro kommen je 10.000 Euro für die Tiefgaragenstellplätze dazu.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dresden Johannstadt.

Johannstadt-Nord gehört zum Ortsamt Altstadt und befindet sich östlich vom Stadtzentrum. Im Norden grenzt Johannstadt an die Elbe, im Süden an den Großen Garten. Vier Straßenbahn- und zwei Buslinien verbinden die Johannstadt mit dem Zentrum und dem übrigen Stadtgebiet.

Auf dem Gebiet der Johannstadt befinden sich neben Geschäften des Einzelhandels v. a. Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie das Leibnitzinstitut sowie das Max-Planck Institut für molekulare Zellbiologie und Genetik. Mit dem Johannstädter Krankenhaus, das heute Medizinische Akademie Carl Gustav Carus heißt, befindet sich auf dem Gebiet der Johannstadt–Nord das größte und modernste Krankenhaus der Stadt. Von der Nähe zu diesem medizinischen Zentrum profitieren auch die zahlreichen Pflege- und Seniorenheime, die sich in Johannstadt-Nord befinden.

Für die Anwohner stehen zudem für den täglichen Bedarf Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Friseure und Kleingewerbetreibende zur Verfügung. Grund- und Mittelschulen gibt es ebenso wie Gymnasien, eine Schule zur Lernförderung und Berufsschulen. Restaurants, kulturelle Einrichtungen und Nachtleben findet man hier kaum. Für (sportliche) Freizeitaktivitäten bieten die Elbwiesen als Naherholungsgebiet, der nicht weit entfernt liegende Große Garten und einige Fitnesscenter gute Bedingungen.

Ausstattungsbeschreibung

* Balkon
* Fahrstuhl
* Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:112 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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