Dresden Blasewitz | Wohn-und Geschäftshaus mit Stellplätzen zum Kauf

Zum Verkauf steht ein dreigeschossiges, gepflegtes und vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1995) mit einer Gesamtmietfläche von ca. 873 m² verteilt auf ca. 400 m² Wohnfläche ( 5 Einheiten) und ca. 474 m² Gewerbefläche ( 3 Einheiten). Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss mit Tiefgaragenanteil (tlw. Doppelparker), Mieterkellern und Hauswirtschafts- und Technikraum, 2 Obergeschossen sowie einDachgeschoss.

Auf dem ca. 1.080 m² großen Grundstück befinden sich 5 PKW Stellplätze.

Die Aufteilung der Nutzfläche ist wie folgt:

Erdgeschoss mit ca. 369 m² (2 Gewerbeeinheiten)
1. Obergeschoss mit ca. 105 m² (1 Gewerbeeinheit) und ca. 172 m² ( 2 Wohneinheiten)
Dachgeschoss mit ca. 227 m² (3 Wohneinheiten)

Bis auf eine Wohnung verfügen alle Wohnungen über Balkone. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 62 m² und 100 m². Die Büroeinheiten zwischen ca. 105 m² und ca. 230 m².

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Dresden Blasewitz.

Blasewitz befindet sich östlich der Dresdner Innenstadt und ist geprägt von historischen Landhäusern, Villen, den Elbwiesen und Parks wie beispielsweise der Waldpark.

Das Wahrzeichen von Blasewitz ist das sogenannte "Blaue Wunder" - eine bekannte, in hellem Blau gehaltene Stahlbrücke,verbindet Blasewitz mit dem rechts der Elbe gelegenen Stadtteil Loschwitz. Neben diesem wichtigen Verkehrsknotenpunkt, bieten Bus- und Straßenbahnlinien, sowie der gut ausgebaute Elberadweg für eine optimale Anbindung Blasewitzens an das Stadtzentrum und die nahe Umgebung. Der Blick auf die drei Elbschlösser Schloss Eckberg, Villa Stockhausen, Schloss Albrechtsberg ist ein weiteres Wahrzeichen.

Gemütliche Biergärten an der Elbe, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten wie die Schillergalerie am Schillerplatz, viele kleine Geschäfte, ein Ärztehaus, Schulen, Kindergärten bieten eine hervorragende Infrastruktur.

* Außenstellplätze
* Tiefgaragenstellplätze
* Balkone

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.