Dreiseitenhof mit Halle, Werkstatt und Lager in Breitenau zum KAUF

Eckdaten

Objekt-ID:54967
Lage:03249 Sonnewalde
Immobilienart:Gewerbeanwesen (Invest.)
Grundstücksfläche: ca. 2.097 m²
Wohnfläche: ca. 97 m²
Nutzfläche: ca. 1.130 m²
Gewerbefläche: ca. 1.130,00 m²
Gesamtfläche: ca. 1.227 m²
Baujahr:1920
Kaufpreis:auf Anfrage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Dreiseitenhof bestehend aus einem Wohngebäude, Werkstatt/Lager, Ausstellungsfläche mit Nebenflächen, einer Garage und einer Werkstatt- / Lagerhalle.

Die freistehende und teilunterkellerte Wohn- und Gewerbeimmobilie (Baujahr ca. 20 er Jahre) besteht aus einem Keller-, Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 97 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro- und Aufenthaltsraum, Schlafzimmer, Küche, Bad und zwei Abstellräume sowie einem Flur. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Flur und Abstellraum und ein nicht ausgebauter Bodenraum. Im Kellergeschoss ist eine Vorrats-und Funktionsfläche. Ca. 2008 erfolgte die Modernisierung des Erdgeschosses (Türen, Bodenbeläge, Badmodernisierung) und Aufarbeitung der Geschosstreppe.

Die Werkstatt und Lagerflächen sind ein- bis zweigeschossig, mit Baujahr ca. 1948 und ca.1959 .

Die Ausstellungsfläche mit Nebengelass war früher als Stallgebäude (Baujahr ca. 20iger Jahre) genutzt wurden und zuletzt als Lager und Ausstellung. Die Immobilie besteht aus einem Erdgeschoss und Dachboden. Ca. 1998 erfolgte die Sanierung und Erweiterung des Gebäudebestandes und Umnutzung vom alten Backhaus und Stallbereich.

Die Werkstatt- und Lagerhalle ist ein eingeschossiger Anbau mit Baujahr ca. 1992.

Die Gesamtnutzfläche des Areals beträgt ca. 1.130 m² und verteilt sich wie folgt:

ca. 40 m² Wohn-und Gewerbeimmobilie zzgl. Wohnfläche
ca. 603 m² Werkstatt - und Lagerfläche
ca.120 m² Ausstellungsfläche mit Nebengelass
ca. 365 m² Werkstatt und Lagerhalle

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Sonnewalde (ca. 3.000 Einwohner), im Ortsteil Breitenau, in einem vorrangig mit Ein- und Zweifamilienhäusern in offener Bauweise bebauten Gebiet, wo nur teilweise gewerbliche Einheiten vorzufinden sind.

Sonnewalde ist eine Stadt im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 96 zwischen Luckau und Finsterwalde.

Es gibt in der Gemeinde u.a. eine Grundschule, Kindertagesstätten, eine Stadtverwaltung.

Entfernungen:
* ca. 6 bis 7 Kilometer bis Finsterwalde
* ca. 38 Kilometer bis Bad Liebenwerda und Senftenberg
* ca. 27 Kilometer bis zur Autobahn A 13

Ausstattungsbeschreibung

* die Beheizung der Wohn- und Gewerbeimmobilie erfolgt mittels Zentralheizung auf Öl -und Festbrennstoffbasis
* die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler
* Austtattung Halle:
- Rahmenbinderhalle mit Profilblechbekleidung
- beheizbar über Lüfter
- Betonfußboden
- Rolltor
- zweiflügliges Blechtor

Erschließung

* Anschluss an öffentliches Trinkwassernetz * Abwässer an örtliche Kanalisation * Elektroenergieanschluss mit Kraftstrom * Telefonanschluss

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Kontakt

Uwe Schatz
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 43 31 30
Telefax:0351 433 13 18

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