Direkt am Großen Garten | 4 Zimmerwohnung mit Balkon im sanierten Altbau zum Kauf

Zum Verkauf steht eine ca. 121 m² große Vierzimmerwohnung mit Balkon, die sich im 2. Obergeschoss einer sanierten Villa befindet. Die Wohnung besticht durch eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern, teilweise erhaltenen Stuck sowie durch ihren charmanten Altbaucharakter.

Die Wohnung wird mit Verkauf frei und steht somit zum Eigennutz zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche sowie die Einbauschränke sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, können jedoch bei Interesse separat erworben werden.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Die Immobilie befindet sich in Dresden-Gruna, direkt gegenüber vom Großen Garten – Dresdens größter Parkanlage. Die grüne Umgebung, gepaart mit der zentrumsnahen Lage, macht Gruna zu einem gefragten Wohnstandort mit hohem Erholungswert.

Das Zentrum Grunas bildet die Zwinglistraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, einer Bibliothek sowie einer zentralen ÖPNV-Anbindung. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinien 61, 64 und 85 gewährleisten eine sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile.

Das Stadtbild ist geprägt von einem Mix aus DDR-Bauten, Nachwendearchitektur und charmanten Altbaustraßen. Gruna grenzt an Striesen, Seidnitz, Strehlen und die Seevorstadt-Ost.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, darunter Kitas, eine Grundschule, zwei Mittelschulen und ein Gymnasium. Auch Senioren finden in Gruna passende Angebote. Biergärten und Restaurants runden die gute Wohnqualität ab.

* Balkon mit Blick ins Grüne
* Gäste-WC mit moderner Dusche
* Hauptbad mit Dusche und Badewanne
* Zimmertüren teilweise mit Glaseinsätzen für ein helles, offenes Wohngefühl
* Doppelflügelige Türen mit klassischem Altbaucharme
* Teilweise erhaltener Stuck und ca. 3 Meter hohe Decken
* Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
* Maßgefertigte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
* Kellerabteil zur praktischen Aufbewahrung

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.