Neuer Preis - Denkmal Wohn-und Geschäftshaus A- Lage in Halle zur Entwicklung oder schlüsselfertig kaufen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 60813 |
| Lage: | 06108 Halle |
| Immobilienart: | Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 861 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 4.073 m² |
| Kaufpreis: | 4.200.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 1.031,18 € |
| Käuferprovision: | 5,95% |
| Mieteinnahmen (Ist): | 420.000,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 420.000,00 € |
Beschreibung
Das Wohn - und Geschäftshaus in der Großen Ullrichstraße befindet sich in der absoluten A-Lage von Halle in der Einkaufsmeile für alle Hallenser. Das Gebäude kann unsaniert wie hier angeboten oder für ca. € 5.000,00/m² Wohn - und Gewerbefläche (ca. 2.800m²) auch saniert erworben werden. Der Angebotspreis beinhaltet die Immobilie wie sie steht und liegt mit Baugenehmigung die erteilt worden ist. Es kann eine Mietgarantie für das EG und 1. OG in Anspruch genommen werden. Für das 2.OG und 3. OG kann ebenfalls ein Mietvertrag für € 12,50/m²/Monat in Anspruch genommen werden. Allerdings ist auch ein Erwerb ohne Mietverträge denkbar. Bei einer Miete für die übrigen Wohnungen im 4.OG für € 12,50/m² errechnet sich eine anfängliche Jahresmiete von ca. € 420.000,00 ohne Indexierung.
Lage
Die Universitätsstadt Halle hat eine wachsende Bevölkerung und aktuell ca. 242.000 Einwohner. Hier vereinen sich beste Standortbedingungen, Innovationskraft und Lebensqualität. Ideale Voraussetzungen für Visionäre und Investoren– im Herzen Deutschlands, im Zentrum Europas. Hier finden Sie perfekte Bedingungen für Investoren und die TOP 10 der deutschen Investregionen. Nur eine Stunde von Berlin entfernt, gehört der Großraum Halle (Saale) zu den wachstumsstärksten Regionen Ostdeutschlands und laut einer aktuellen Studie der bulwiengesa AG den TOP 10 der deutschen Investregionen. Internationale Marken entscheiden sich für Halle und profitieren von hervorragend ausgebildeten Fachkräften. Eine moderne Infrastruktur trägt im hohen Maße dazu bei.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Denkmalschutz: | Ja |
Kontakt
Michael Hoffmann
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:hoffmann@der-immo-tip.de
Telefon:037123871060
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:hoffmann@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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