Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Chemnitz Kaßberg kaufen

Hausansicht Straßenseite - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Hausansicht Straßenseite - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Küche mit Einbauküche innenliegendes Bad mit Wanne Foyer Hauseingangsbereich Grundriss
Bad mit Wanne Fliesen Einbauküche Keller

Eckdaten

Objekt-ID:59876
Lage:09112 Chemnitz
Immobilienart:Eigentumswohnung (Invest.)
Zimmer:2
Wohnfläche: ca. 59 m²
Baujahr:1900
Bezugstermin:sofort
Kaufpreis:95.500,00 €
Kaufpreis/m²:1.610,45 €
Käuferprovision:4,76%
Mieteinnahmen (Soll):4.320,00 €

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Raumwohnung mit modernem Laminatboden und schicker Einbauküche befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zur Verfügung. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht eines Kellerabteils.

Die Wohnung ist aktuell leer stehend, daher sind auch kurzfristige Terminabstimmungen möglich.

Bei der angegebenen Soll-Miete wurde eine ortsübliche Kaltmiete von 5,50 €/m² zzgl. 35 €/Monat Nutzungsgebühr für die Einbauküche angesetzt.
Bei Interesse unterstützen wir Sie nach Erwerb auch bei der Mietersuche.

Die aktuelle Hausgeldzahlung beträgt 212,40 €/Monat (inkl. 30,30 €/Monat Zuführung zur Instandhaltungsrücklage)

Lage

Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt.
Die Immobilie liegt am Kaßberg, dem schönsten Stadtteil von Chemnitz. Hier stehen die wertvollen Villen aus der Gründerzeit, die zum großen Teil bereits saniert sind.Das Gebiet hat einen parkartigen Charakter, der von den begrünten Straßenzügen unterstrichen wird. Das Objekt liegt in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der verkehrsberuhigten Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Ausstattungsbeschreibung

* nutzerfreundlicher Grundriss - alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar
* helles Wohnzimmer, zum Teil mit Dachschrägen
* gemütliches Schlafzimmer
* Küche mit moderner Einbauküche und Fenster
* innenliegendes Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
* praktische Abstellkammer in der Wohnung & zusätzliches Kellerabteil
* Kabelanbieter: Pyür
* pflegeleichter Garten an der Hausrückseite zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Mieter
* kostenfreie Parkplätze - je nach Verfügbarkeit - direkt vorm Haus oder im Umfeld
* gute Anbindung ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig entfernt

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Anja Titze
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden

Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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