City-Nähe | Büro oder Laden im Erdgeschoss in Bürohaus | zentrale Lage

Außenansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Impressionen Innenansicht Fensterfront Innenansicht Sanitärbereich Zugang Treppenhaus Treppenhaus Grundriss
Personenfahrstuhl Garage

Eckdaten

Objekt-ID:64554
Lage:01159 Dresden
Immobilienart:Laden
Nutzfläche: ca. 88 m²
Bürofläche: ca. 88 m²
Gesamtfläche: ca. 88 m²
Baujahr:1996
Bezugstermin:ab sofort
Nettokaltmiete/m²/Monat:9,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:3,00 €
Garagen:1
Garagenmiete:50 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein ca. 88 m² große Gewerbefläche, der sich im Erdgeschoss eines Bürohauses befindet und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Laden, Dienstleistung,...) bietet.

Das Kontorhaus ist ein voll vermietetes Geschäftshaus, wo u.a. IT-Unternehmen, Ingenieurbüros, Bildungsträger, Dienstleister und ein Sportstudio zu langjährigen Mietern zählen.

Zur Mieteinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Dublexparker) für zusätzliche 50 €/Monat.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Lage

* befindet sich im Stadtteil Dresden Südvorstadt
* Zentrumsnah gelegen
* World Trade Center nur wenige Meter entfernt
* verkehrsgünstig gelegen (Bahn, Bus und Bahnhof)
* weitere Gewerbetreibende im Objekt
* wenige Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A4 und 17
* Einkaufsmöglichkeiten nur 5 Minuten entfernt
* Tiefgaragenstellplätze vorhanden

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Altstadt zu dem die Stadtteile Innere Altstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Johannstadt, Friedrichstadt und Südvorstadt gehören. Das Stadtzentrum besticht neben dem historisch repräsentativen Stadtkern vor allem durch die sehr gute Anbindung zum ÖPNV, die Nähe zum Hauptbahnhof und den vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen oberzentralen Funktionen der Landeshauptstadt. Damit ist Dresden-City einer der bedeutendsten Geschäftsstandorte in Ostdeutschland.

Ausstattungsbeschreibung

* große Schaufensterfront
* Fernwärmeheizung
* zweiflüglige Eingangstür
* ebenerdiger Zugang
* Werbemöglichkeiten vorhanden
* Nebenfläche ist eine Teeküche und Sanitärbereich (2 WCs)

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:50.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:88.60 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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