Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stil – saniert und vermietet in Chemnitz
Eckdaten
| Objekt-ID: | 66469 |
| Lage: | 09131 Chemnitz |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 57 m² |
| Baujahr: | 1930 |
| Kaufpreis: | 59.900,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 1.051,00 € |
| Käuferprovision: | 3,57% |
| Mieteinnahmen (Ist): | 3.480,00 € |
Beschreibung
Diese modern gestaltete, vermietete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der zeitgemäße Designbelag und die stilvollen Einbaustrahler schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen.
Ein weiteres Highlight ist der große, gemeinschaftlich nutzbare Garten an der Rückseite des Hauses – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Energieausweis wird das Baujahr des Hauses mit 1930 angegeben.
Der virtuelle Wohnungsrundgang steht Ihnen unter www.der-immo-tip.de jederzeit zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist der große, gemeinschaftlich nutzbare Garten an der Rückseite des Hauses – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Energieausweis wird das Baujahr des Hauses mit 1930 angegeben.
Der virtuelle Wohnungsrundgang steht Ihnen unter www.der-immo-tip.de jederzeit zur Verfügung.
Lage
Chemnitz-Hilbersdorf ist strategisch perfekt gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Chemnitz sowie an wichtige Verkehrsadern wie die A4 und das Umland. Somit sind Sie in kürzester Zeit sowohl zügig auf der Autobahn oder im Herzen der Stadt und können die zahlreichen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten genießen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist diese Lage ein wahrer Traum. Der nahegelegene Zeißigwald und das Umland von Chemnitz-Hilbersdorf bieten eine Fülle von Wander- und Radwegen, perfekt für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist diese Lage ein wahrer Traum. Der nahegelegene Zeißigwald und das Umland von Chemnitz-Hilbersdorf bieten eine Fülle von Wander- und Radwegen, perfekt für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Ausstattungsbeschreibung
* vermietet seit 09/2023
* nutzerfreundlicher Grundriss
* hochwertiger Designbelag
* helles Eck-Wohnzimmer mit offener Küche (die Einbauküche gehört dem Mieter)
* geräumiges Schlafzimmer
* innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche & Wama-Anschluss
* Deckenspots im Flur und Bad
* abschließbares Kellerabteil
* großer Garten an der Hausrückseite zur gemeinschaftlichen Nutzung
* kostenfreie Parkplätze vorm Haus
* nutzerfreundlicher Grundriss
* hochwertiger Designbelag
* helles Eck-Wohnzimmer mit offener Küche (die Einbauküche gehört dem Mieter)
* geräumiges Schlafzimmer
* innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche & Wama-Anschluss
* Deckenspots im Flur und Bad
* abschließbares Kellerabteil
* großer Garten an der Hausrückseite zur gemeinschaftlichen Nutzung
* kostenfreie Parkplätze vorm Haus
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas schwer |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 92 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Ja |
Kontakt
Paul Mannheim
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:mannheim@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:mannheim@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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