Ca. 7,9 % IST-Rendite - attraktives MFH in Chemnitz!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 63089 |
| Lage: | 09130 Chemnitz |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 34 |
| Wohnfläche: | ca. 780 m² |
| Nutzfläche: | ca. 67 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 847 m² |
| Baujahr: | 1920 |
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 589,41 € |
| Käuferprovision: | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Faktor: | 12.73 |
| Mieteinnahmen (Ist): | 39.199,08 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 47.167,08 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und 1 Büro in Chemnitz.
Es handelt sich dabei um 1-4-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 43 m² bis ca. 82 m². Die Besonderheit stellen die Dachgeschosswohnungen dar, die als Maisonettewohnung mit dem Spitzboden ausgebaut worden.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 847 m² und die aktuelle IST-Miete p.a. 39.199,08 €. Derzeit befinden sich 2 Wohnungen in der Vermietung, wodurch die Miete auf bis zu 47.167,08 € p.a. gesteigert werden kann.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Weitere interessante Liegenschaften können Sie sich gern unter www.der-immo-tip.de anschauen.
Es handelt sich dabei um 1-4-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 43 m² bis ca. 82 m². Die Besonderheit stellen die Dachgeschosswohnungen dar, die als Maisonettewohnung mit dem Spitzboden ausgebaut worden.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 847 m² und die aktuelle IST-Miete p.a. 39.199,08 €. Derzeit befinden sich 2 Wohnungen in der Vermietung, wodurch die Miete auf bis zu 47.167,08 € p.a. gesteigert werden kann.
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Lage
Der Sonnenberg ist ein Chemnitzer Stadtteil. Es grenzen die Stadtteile Hilbersdorf, Yorckgebiet, Gablenz, Lutherviertel und das Stadtzentrum an. In diesem Stadtteil befindet sich das "Stadion an der Gellertstraße" sowie das kleine "Gewerbegebiet Zeisigwald" auf der ehemaligen Planitzwiese. Zu den bekanntesten Bauwerken zählen u.a. die Markuskirche am Körnerplatz und der Wissmannhof.
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Ausstattungsbeschreibung
- 13 Wohn- und 1 Büroeinheit
- ca. 847 m² Gesamtfläche davon ca. 780 m² Wohn- und 67 m² Bürofläche
- Glasfaseranschluss
- abschließbares Kellerabteile
- Grünfläche an der Hausrückseite mit Wäscheplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
- ca. 847 m² Gesamtfläche davon ca. 780 m² Wohn- und 67 m² Bürofläche
- Glasfaseranschluss
- abschließbares Kellerabteile
- Grünfläche an der Hausrückseite mit Wäscheplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
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