Ca. 288 m² repräsentative Bürofläche mit Altbaucharme - Erstbezug nach Sanierung in der Dresdner Neustadt

Eckdaten

Objekt-ID:53004
Lage:01099 Dresden
Immobilienart:Büro
Etage:4
Bürofläche: ca. 288 m²
Gesamtfläche: ca. 288 m²
Baujahr:1859
Bezugstermin:ab sofort
Nettokaltmiete/m²/Monat:10,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:2,50 €
Garagenmiete:75 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 288 m² große Bürofläche, die sich über das 4. Obergeschoss und Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Geschäftshauses erstreckt.

Die Immobilie wird zur Zeit umfassend saniert und befindet sich nach Fertigstellung Mitte des Jahres, in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Weitere vakante Flächen in dem Objekt:
EG (Laden): ca. 214 m²
1.OG: ca. 216 m²
2.OG: ca. 217 m²

Je nach Mieterwunsch können mehrere Etagen angemietet werden.

Lage

* befindet sich in der Dresdner Neustadt
* Haltepunkt des ÖPNV fußläufig gelegen
* zahlreiche Einzelhändler im direkten Umfeld

Die Immobilie liegt im Ortsamtsbereich Neustadt zu dem die Stadtteile Innere Neustadt, die Leipziger Vorstadt mit dem Hechtviertel, die Äußere Neustadt, bestehend aus Antonstadt und Radeberger Vorstadt sowie die Albertstadt gehören. Im östlichen Teil der Neustadt liegt das "Preußische Viertel", welches auf Grund seiner Villenbebauung zu einem repräsentativen Bürostandort gehört. Dieser Stadtteil überzeugt unter anderem durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum und der Nähe zur Bundesautobahn A4.

Ausstattungsbeschreibung

* Aufzug
* Teilweise Stuckelemente an den Decken
* Parkettfußboden
* Neue Sanitärräume
* Malervlies an den Wänden
* Großzügige Dachterasse
* Neue Dämmung im Dachgeschoss
* Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Denkmalschutz:Ja

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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