+++ Ca. 1.700 m² Ladenfläche in Dresden Striesen zur Miete +++

Objektansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig Innenansicht Innenansicht Grundriss
Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:54163
Lage:01277 Dresden
Immobilienart:Laden
Ladenfläche: ca. 1.768 m²
Gesamtfläche: ca. 1.768 m²
Baujahr:1993
Bezugstermin:ab sofort
Nettokaltmiete/m²/Monat:5,00 €
Nebenkosten/m²/Monat:3,00 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Ladenfläche mit ca. 1.768 m², die sich im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses befindet.

Lage

* Stadtteil Dresden Striesen
* Betreutes Wohnen, Fitness-Center und Schule im Umfeld
* Kundenparkplätze in der Tiefgarage (120 Stellplätze)
* fußläufig von Altenberger Platz entfernt
* nur wenige Schritte bis Haltepunkt von ÖPNV

Die Immobilie befindet sich im Ortsamtsbereich Blasewitz, zu dem die Stadtteile Blasewitz, Striesen, Tolkewitz, Gruna, Dobritz und Seidnitz zugehörig sind. Die östlichen Stadtteile Dresdens umfassen das Gebiet der Elbtalweitung auf Altstädter Seite und erstrecken sich im Anschluss an Johannstadt bis zur Stadtgrenze von Heidenau. Auf Grund der guten Infrastruktur durch die Nähe zur Borsbergstraße, der Schillergalerie und der guten Anbindung ins Dresdner Stadtzentrum, wird der Standort zu einem wichtigen gewerblichen Standort gezählt.

Ausstattungsbeschreibung

* die Fläche ist über zwei automatisch öffnende Eingänge zugänglich
* ebenerdig
* Laminatfußboden
* die Fläche ist über eine Anlieferungszone belieferbar (Rolltor)
* Nebenflächen sind Lager und WCs
* Anpassung der Grundmiete ab 01.12.2020 auf 5,75 €/m² € zzgl. Stellplatzmiete
* Wertsicherung der Mieter anhand Veränderung Verbraucherpreisindex Deutschland ? Basis 2015 = 100 ? ab dem 01.12.2021
* Es ist ein Langzeitmietvertrag von 10 Jahren gewünscht

Sonstiges

Der Vermieter wünscht eine Kaution.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Fernwärme
Stromwert:129.00 kWh/(m² a)
Wärmewert:31.00 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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