+++ Ca. 1.700 m² Ladenfläche in Dresden Striesen zur Miete +++
Eckdaten
| Objekt-ID: | 54163 |
| Lage: | 01277 Dresden |
| Immobilienart: | Laden |
| Ladenfläche: | ca. 1.768 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 1.768 m² |
| Baujahr: | 1993 |
| Bezugstermin: | ab sofort |
| Nettokaltmiete/m²/Monat: | 5,00 € |
| Nebenkosten/m²/Monat: | 3,00 € |
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine Ladenfläche mit ca. 1.768 m², die sich im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses befindet.
Lage
* Stadtteil Dresden Striesen
* Betreutes Wohnen, Fitness-Center und Schule im Umfeld
* Kundenparkplätze in der Tiefgarage (120 Stellplätze)
* fußläufig von Altenberger Platz entfernt
* nur wenige Schritte bis Haltepunkt von ÖPNV
Die Immobilie befindet sich im Ortsamtsbereich Blasewitz, zu dem die Stadtteile Blasewitz, Striesen, Tolkewitz, Gruna, Dobritz und Seidnitz zugehörig sind. Die östlichen Stadtteile Dresdens umfassen das Gebiet der Elbtalweitung auf Altstädter Seite und erstrecken sich im Anschluss an Johannstadt bis zur Stadtgrenze von Heidenau. Auf Grund der guten Infrastruktur durch die Nähe zur Borsbergstraße, der Schillergalerie und der guten Anbindung ins Dresdner Stadtzentrum, wird der Standort zu einem wichtigen gewerblichen Standort gezählt.
* Betreutes Wohnen, Fitness-Center und Schule im Umfeld
* Kundenparkplätze in der Tiefgarage (120 Stellplätze)
* fußläufig von Altenberger Platz entfernt
* nur wenige Schritte bis Haltepunkt von ÖPNV
Die Immobilie befindet sich im Ortsamtsbereich Blasewitz, zu dem die Stadtteile Blasewitz, Striesen, Tolkewitz, Gruna, Dobritz und Seidnitz zugehörig sind. Die östlichen Stadtteile Dresdens umfassen das Gebiet der Elbtalweitung auf Altstädter Seite und erstrecken sich im Anschluss an Johannstadt bis zur Stadtgrenze von Heidenau. Auf Grund der guten Infrastruktur durch die Nähe zur Borsbergstraße, der Schillergalerie und der guten Anbindung ins Dresdner Stadtzentrum, wird der Standort zu einem wichtigen gewerblichen Standort gezählt.
Ausstattungsbeschreibung
* die Fläche ist über zwei automatisch öffnende Eingänge zugänglich
* ebenerdig
* Laminatfußboden
* die Fläche ist über eine Anlieferungszone belieferbar (Rolltor)
* Nebenflächen sind Lager und WCs
* Anpassung der Grundmiete ab 01.12.2020 auf 5,75 €/m² € zzgl. Stellplatzmiete
* Wertsicherung der Mieter anhand Veränderung Verbraucherpreisindex Deutschland – Basis 2015 = 100 – ab dem 01.12.2021
* Es ist ein Langzeitmietvertrag von 10 Jahren gewünscht
* ebenerdig
* Laminatfußboden
* die Fläche ist über eine Anlieferungszone belieferbar (Rolltor)
* Nebenflächen sind Lager und WCs
* Anpassung der Grundmiete ab 01.12.2020 auf 5,75 €/m² € zzgl. Stellplatzmiete
* Wertsicherung der Mieter anhand Veränderung Verbraucherpreisindex Deutschland – Basis 2015 = 100 – ab dem 01.12.2021
* Es ist ein Langzeitmietvertrag von 10 Jahren gewünscht
Sonstiges
Der Vermieter wünscht eine Kaution.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Stromwert: | 129.00 kWh/(m² a) |
| Wärmewert: | 31.00 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
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Objekt anfragen
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